Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Klaproos 19

3863DP Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.148

Galería de fotos

Klaproos 19 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met allure, rust en privacy – een zeldzame kans Op een bijzonder rustige en autoluwe locatie staat deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 506 m². Hier geniet u van een gevoel van vrijheid dat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: volop privacy, een prachtig omsloten tuin en een woning waar licht, ruimte en sfeer op een harmonieuze manier samenkomen. De architectuur valt direct op dankzij de karakteristieke erkers, die niet alleen zorgen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor mooie zichtlijnen over het eigen perceel en een aangename lichtinval. Hierdoor voelt de woning het hele jaar door licht, ruim en uitnodigend. Binnen treft u een comfortabele en praktische indeling waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De sfeervolle living vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dit creëert een warme en sociale leefomgeving waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die graag extra ruimte hebben voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van vrijstaand wonen, rust, privacy en comfort – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Hier springen de twee fraaie erkers direct in het oog. Ze geven de ruimte karakter, zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het perceel. De woonkamer beschikt bovendien over een knusse haard, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra warmte en sfeer. De living staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Tevens bevindt zich aan deze zijde de toegangsdeur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en goed indeelbare ruimtes. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vliering Over de gehele lengte van de woning is er een vliering aanwezig, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap. Buitenruimte De woning beschikt over een prachtig omsloten tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen in de zon is, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een perceel van 506 m² met garage * Gelegen in een rustige en autoluwe woonomgeving * Karakteristieke erkers met fraaie zichtlijnen en veel daglicht * Diverse uitbouwmogelijkheden * Houtskeletbouw * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Overige inpandige ruimte ca. 27 m²

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
506 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.