Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Klaproos 19

3863DP Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.148

Photo Gallery

Klaproos 19 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met allure, rust en privacy – een zeldzame kans Op een bijzonder rustige en autoluwe locatie staat deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 506 m². Hier geniet u van een gevoel van vrijheid dat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: volop privacy, een prachtig omsloten tuin en een woning waar licht, ruimte en sfeer op een harmonieuze manier samenkomen. De architectuur valt direct op dankzij de karakteristieke erkers, die niet alleen zorgen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor mooie zichtlijnen over het eigen perceel en een aangename lichtinval. Hierdoor voelt de woning het hele jaar door licht, ruim en uitnodigend. Binnen treft u een comfortabele en praktische indeling waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De sfeervolle living vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dit creëert een warme en sociale leefomgeving waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die graag extra ruimte hebben voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van vrijstaand wonen, rust, privacy en comfort – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Hier springen de twee fraaie erkers direct in het oog. Ze geven de ruimte karakter, zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het perceel. De woonkamer beschikt bovendien over een knusse haard, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra warmte en sfeer. De living staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Tevens bevindt zich aan deze zijde de toegangsdeur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en goed indeelbare ruimtes. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vliering Over de gehele lengte van de woning is er een vliering aanwezig, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap. Buitenruimte De woning beschikt over een prachtig omsloten tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen in de zon is, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een perceel van 506 m² met garage * Gelegen in een rustige en autoluwe woonomgeving * Karakteristieke erkers met fraaie zichtlijnen en veel daglicht * Diverse uitbouwmogelijkheden * Houtskeletbouw * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Overige inpandige ruimte ca. 27 m²

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
506 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.