Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wallerstraat 47

3862CN Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.105

Galería de fotos

Wallerstraat 47 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Wallerstraat 47 in Nijkerk. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 die perfect is onderhouden en door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond, wat zorgt voor verrassend veel extra leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken (vernieuwd in 2021) en comfortabele vloerverwarming. Ook is er vloerisolatie aanwezig, is in 2017 gevelisolatie aangebracht en zijn de kozijnen deels vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Eenmaal buiten tref je een verrassend diepe achtertuin aan van maar liefst 30 meter op het zuiden met een ruime stenen berging voorzien van sectionaal deur. Ook is er een sfeervolle overkapping met aangrenzende schuur. Een heerlijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buiten zijn. De woning ligt in de geliefde Oranjebuurt, op korte afstand van het gezellige centrum. Je wandelt zo naar winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amersfoort of de A28 rijdt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte 86 m² + 5 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 300 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal daar is de toiletruimte met een modern wandcloset. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dit is een royale ruimte waar de verzorgde afwerking direct opvalt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. In 2009 is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met kastruimte en toegang tot de tuin en de badkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet met bidet handdouche. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 30 meter en een ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, met rondom tuinverlichting en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle terrasoverkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aangebouwd aan de woning vind je nog een royale stenen berging, voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig en een rechtstreekse ontsluiting naar de Irenestraat. Eerste verdieping: via de overloop met bergruimte en een vernieuwde kunststof dakkapel met HR++ glas, hor en rolluik, bereik je de royale slaapkamer. Deze ruimte bestond in het verleden uit twee slaapkamers, wat indien gewenst eenvoudig weer te realiseren is. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een vernieuwde kunststof dakkapel voorzien van HR++glas, hor en rolluik. Tevens bevindt zich hier een comfortabele airco (die ook de ruimte kan verwarmen) en een vaste kast. Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Een knusse ruimte die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en er zijn twee Velux dakramen aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Goed onderhouden en sfeervolle 2/1-kapwoning - Uitgebouwd op de begane grond - Moderne woonkeuken (2021) met complete inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en tweede toilet - Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en bijkeuken - Diepe achtertuin van ca. 30 meter op het zuiden met veel privacy - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - Gelegen op loopafstand van het centrum, het buitengebied en nabij alle voorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.