Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Wallerstraat 47

3862CN Nijkerk • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Wallerstraat 47 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Wallerstraat 47 in Nijkerk. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 die perfect is onderhouden en door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond, wat zorgt voor verrassend veel extra leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken (vernieuwd in 2021) en comfortabele vloerverwarming. Ook is er vloerisolatie aanwezig, is in 2017 gevelisolatie aangebracht en zijn de kozijnen deels vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Eenmaal buiten tref je een verrassend diepe achtertuin aan van maar liefst 30 meter op het zuiden met een ruime stenen berging voorzien van sectionaal deur. Ook is er een sfeervolle overkapping met aangrenzende schuur. Een heerlijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buiten zijn. De woning ligt in de geliefde Oranjebuurt, op korte afstand van het gezellige centrum. Je wandelt zo naar winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amersfoort of de A28 rijdt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte 86 m² + 5 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 300 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal daar is de toiletruimte met een modern wandcloset. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dit is een royale ruimte waar de verzorgde afwerking direct opvalt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. In 2009 is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met kastruimte en toegang tot de tuin en de badkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet met bidet handdouche. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 30 meter en een ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, met rondom tuinverlichting en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle terrasoverkapping en een extra berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aangebouwd aan de woning vind je nog een royale stenen berging, voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig en een rechtstreekse ontsluiting naar de Irenestraat. Eerste verdieping: via de overloop met bergruimte en een vernieuwde kunststof dakkapel met HR++ glas, hor en rolluik, bereik je de royale slaapkamer. Deze ruimte bestond in het verleden uit twee slaapkamers, wat indien gewenst eenvoudig weer te realiseren is. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een vernieuwde kunststof dakkapel voorzien van HR++glas, hor en rolluik. Tevens bevindt zich hier een comfortabele airco (die ook de ruimte kan verwarmen) en een vaste kast. Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Een knusse ruimte die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en er zijn twee Velux dakramen aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Goed onderhouden en sfeervolle 2/1-kapwoning - Uitgebouwd op de begane grond - Moderne woonkeuken (2021) met complete inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en tweede toilet - Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en bijkeuken - Diepe achtertuin van ca. 30 meter op het zuiden met veel privacy - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - Gelegen op loopafstand van het centrum, het buitengebied en nabij alle voorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
300 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.