Ir directamente al contenido
Logotipo de Gundelach Makelaardij TGV

Nieuwe Kerkstraat 89

3864EC Nijkerkerveen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Nieuwe Kerkstraat 89 Nijkerkerveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, schuren én volop potentie – Nieuwe Kerkstraat 89, Nijkerkerveen Op een fijne plek in het rustige en groene Nijkerkerveen staat deze charmante hoekwoning op een royaal perceel van circa 385 m². De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, meerdere schuren, een ruime oprit en volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. Ideaal voor starters, gezinnen of een zzp’er die wonen en werken wil combineren. Wonen in Nijkerkerveen – centraal en landelijk tegelijk Nijkerkerveen ligt aan de rand van de Gelderse Vallei en de noordwestelijke Veluwe. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een kleine dorpskern, actief verenigingsleven, lagere scholen en een sterke sociale binding tussen bewoners. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, houtwallen, klompenpaden en bossen – perfect voor wie van rust, ruimte en groen houdt. Grote steden zoals Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken liggen op korte afstand, net als het recreatiegebied bij de Randmeren. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en het voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen via een authentieke voordeur in de royale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant. Originele houten luiken aan de buitenzijde geven extra karakter. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die een groot deel van de woning kan verwarmen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is functioneel ingericht. Vanuit hier bereikt u het voormalige 'klompenhok', een overdekte doorgang naar buiten waar nog altijd de originele regenwaterput aanwezig is. Dankzij deze overkapping loopt u droog naar een van de achtergelegen schuren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers met vaste kasten en een kleinere derde kamer. De badkamer is eenvoudig ingericht. De overloop is ruim en beschikt over extra bergruimte en een vlizotrap naar de zolder. Liefhebbers van originele details zullen hier de paneeldeuren waarderen. Zolder: De zolder strekt zich uit over de gehele woning en biedt veel extra opslagruimte of eventueel toekomstig gebruik (afhankelijk van mogelijkheden en vergunningen). Buitenruimte, schuren en parkeren De woning ligt op een perceel van ca. 385 m² (definitieve inmeting volgt). De tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant en biedt volop zon en privacy. Door de opzet is het mogelijk een besloten zij- of achtertuin te realiseren. Achter de woning bevinden zich meerdere schuren en bergingen, met volop ruimte voor opslag, werk of hobby. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen – ideaal voor bijvoorbeeld een caravan, bus of aanhanger. Toekomstige ontwikkelingen en verkoopvoorwaarden. De verkoper is voornemens om op het achter terrein alle bedrijvigheid te vervangen naar een kleinschalige woonhof te realiseren. De precieze invulling hiervan is nog niet definitief en mede afhankelijk van besluitvorming door de gemeente Nijkerk. Koper is op de hoogte dat de woning niet door de verkoper zelf bewoond geweest. De verkoper heeft de koper hier op gewezen en is daarmee bekend. Mogelijke eigenschappen of gebreken aan de woning zijn de verkoper daarom niet bekend. Bij de prijsvorming is hiermee rekening gehouden. Samengevat – dit maakt deze woning bijzonder: • Karakteristieke hoekwoning met authentieke details • Royale tuin met veel zon. • Meerdere schuren/bergruimtes aanwezig • Ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen • Sfeervolle houtkachel in het hart van de woonkamer • Perceel van ca. 385 m² (inmeting volgt) • Veel potentie om uw eigen identiteit/ modernisering te realiseren • Rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid • Mogelijke ontwikkeling van kleinschalig woonhof op achter terrein gaat het geheel nog mooier maken Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.