Aller directement au contenu
Logo de Gundelach Makelaardij TGV

Nieuwe Kerkstraat 89

3864EC Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Nieuwe Kerkstraat 89 Nijkerkerveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, schuren én volop potentie – Nieuwe Kerkstraat 89, Nijkerkerveen Op een fijne plek in het rustige en groene Nijkerkerveen staat deze charmante hoekwoning op een royaal perceel van circa 385 m². De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, meerdere schuren, een ruime oprit en volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. Ideaal voor starters, gezinnen of een zzp’er die wonen en werken wil combineren. Wonen in Nijkerkerveen – centraal en landelijk tegelijk Nijkerkerveen ligt aan de rand van de Gelderse Vallei en de noordwestelijke Veluwe. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een kleine dorpskern, actief verenigingsleven, lagere scholen en een sterke sociale binding tussen bewoners. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, houtwallen, klompenpaden en bossen – perfect voor wie van rust, ruimte en groen houdt. Grote steden zoals Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken liggen op korte afstand, net als het recreatiegebied bij de Randmeren. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en het voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen via een authentieke voordeur in de royale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant. Originele houten luiken aan de buitenzijde geven extra karakter. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die een groot deel van de woning kan verwarmen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is functioneel ingericht. Vanuit hier bereikt u het voormalige 'klompenhok', een overdekte doorgang naar buiten waar nog altijd de originele regenwaterput aanwezig is. Dankzij deze overkapping loopt u droog naar een van de achtergelegen schuren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers met vaste kasten en een kleinere derde kamer. De badkamer is eenvoudig ingericht. De overloop is ruim en beschikt over extra bergruimte en een vlizotrap naar de zolder. Liefhebbers van originele details zullen hier de paneeldeuren waarderen. Zolder: De zolder strekt zich uit over de gehele woning en biedt veel extra opslagruimte of eventueel toekomstig gebruik (afhankelijk van mogelijkheden en vergunningen). Buitenruimte, schuren en parkeren De woning ligt op een perceel van ca. 385 m² (definitieve inmeting volgt). De tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant en biedt volop zon en privacy. Door de opzet is het mogelijk een besloten zij- of achtertuin te realiseren. Achter de woning bevinden zich meerdere schuren en bergingen, met volop ruimte voor opslag, werk of hobby. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen – ideaal voor bijvoorbeeld een caravan, bus of aanhanger. Toekomstige ontwikkelingen en verkoopvoorwaarden. De verkoper is voornemens om op het achter terrein alle bedrijvigheid te vervangen naar een kleinschalige woonhof te realiseren. De precieze invulling hiervan is nog niet definitief en mede afhankelijk van besluitvorming door de gemeente Nijkerk. Koper is op de hoogte dat de woning niet door de verkoper zelf bewoond geweest. De verkoper heeft de koper hier op gewezen en is daarmee bekend. Mogelijke eigenschappen of gebreken aan de woning zijn de verkoper daarom niet bekend. Bij de prijsvorming is hiermee rekening gehouden. Samengevat – dit maakt deze woning bijzonder: • Karakteristieke hoekwoning met authentieke details • Royale tuin met veel zon. • Meerdere schuren/bergruimtes aanwezig • Ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen • Sfeervolle houtkachel in het hart van de woonkamer • Perceel van ca. 385 m² (inmeting volgt) • Veel potentie om uw eigen identiteit/ modernisering te realiseren • Rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid • Mogelijke ontwikkeling van kleinschalig woonhof op achter terrein gaat het geheel nog mooier maken Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.