Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Bert Haanstrapark 32

6515LJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Bert Haanstrapark 32 Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Zuiderveld, aan het Bert Haanstrapark 32, staat deze moderne tussenwoning uit 2020 . Een gewilde locatie in Nijmegen-Noord. Het is een energiezuinige en comfortabel afgewerkte woning met een prettige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de diepe, zonnige achtertuin, de fijne lichtinval en een Delftse stoep aan de voorzijde is dit een plek waar binnen en buiten elkaar aanvullen. Wonen in Zuiderveld De ligging is ideaal; in een rustige, jonge woonomgeving dichtbij scholen en speelvoorzieningen voor kinderen maar ook met winkels, sportclubs, horeca en bioscoop op korte afstand. Het station Lent en de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Nijmegen-Noord is een populaire woonwijk die volop in ontwikkeling is en bekend staat om zijn moderne opzet, kindvriendelijke karakter en ruime straten met veel groen. De wijk biedt een prettige balans tussen stedelijk comfort en rust: de natuur ligt om de hoek, en via de stadsbrug ben je in enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De entree van deze woning is gelegen aan een autovrije straat met een brede groene wadi. Een Delftse stoep vanaf de woning plus een wandelpad maakt het echt ideaal voor (jonge) kinderen. De groene wadi heeft aan beide uiteinden speelplekken met een zandbak en speeltoestellen. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is volop vrije parkeerruimte. Uit de auto stap je via het toegangshek zo de tuin in, een tuin om de gehele dag te genieten van de zon, planten en bloemen. Indeling: Begane grond: Via een Delftse stoep met uitnodigend terras en plantenbakken bereik je de voordeur. De entree geeft direct toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim met kamerhoge raam-/deurpartijen en HR++ beglazing, vloerverwarming en een inbouwkast. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een overvloed aan planten wat aan ieder seizoen een levendige en kleurrijke sfeer geeft. Er zijn rozen en frambozen, verschillende soorten kleinfruit en fruitboompjes plus geurende planten. De tuin is vanaf de start biologisch onderhouden en heeft twee terrassen met zon van de vroege ochtend tot in de namiddag. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met dubbele openslaande deuren. Deze deuren geven toegang tot een zonnig terrasje met uitzicht op de groene wadi. Een fijne plek in de avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl en van alle gemakken voorzien (composiet werkblad, grote spoelbak, multifunctionele oven a+, koel-/vriescombi a++, vaatwasser a+++, keramische kookplaat en touchscreen afzuigunit). Er is volop ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een zonnige grote slaapkamer van circa 22m2 en een rustige slaapkamer van 11m2 met een Frans balkon. De badkamer is ruim, voorzien van Grohe kranen, inloopdouche met douchedeur, brede wastafel met een stijlvolle Looox Ceramic Raw Opzetkom, verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer/ studeerkamer (ca.29 m2) met grote dakramen aan de voor- en achterzijde. Het biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig meerdere kamers worden gerealiseerd. Het dak heeft twee zonnepanelen en is geschikt voor meer zonnepanelen (oostelijk- en westelijk georiënteerd). Tuin: De achtertuin is ca. 18 meter diep en heeft daardoor veel zon, twee terrassen en is gelegen op het Oosten. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Mede door de beplanting is er voldoende privacy en vrijwel geen inkijk. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2020 * Woonoppervlakte: circa 123 m² * Inhoud: circa 478 m³ * Verdiepingen: begane grond, 1e en 2e verdieping * Slaapkamers: 3 met de mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping * Kamerhoge dubbele openslaande deuren: zowel aan wadi-voorzijde als aan de tuin-achterzijde * Diepe, zonnige en plantenrijke achtertuin (ca 97 m2) met een vrijstaande houten berging * Energielabel A +, Zonnepanelen: 2 * Stadsverwarming en begane grond vloerverwarming * Gelegen aan een autovrije straat met een groene wadi * Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.