Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Bert Haanstrapark 32

6515LJ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Bert Haanstrapark 32 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Zuiderveld, aan het Bert Haanstrapark 32, staat deze moderne tussenwoning uit 2020 . Een gewilde locatie in Nijmegen-Noord. Het is een energiezuinige en comfortabel afgewerkte woning met een prettige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de diepe, zonnige achtertuin, de fijne lichtinval en een Delftse stoep aan de voorzijde is dit een plek waar binnen en buiten elkaar aanvullen. Wonen in Zuiderveld De ligging is ideaal; in een rustige, jonge woonomgeving dichtbij scholen en speelvoorzieningen voor kinderen maar ook met winkels, sportclubs, horeca en bioscoop op korte afstand. Het station Lent en de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Nijmegen-Noord is een populaire woonwijk die volop in ontwikkeling is en bekend staat om zijn moderne opzet, kindvriendelijke karakter en ruime straten met veel groen. De wijk biedt een prettige balans tussen stedelijk comfort en rust: de natuur ligt om de hoek, en via de stadsbrug ben je in enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De entree van deze woning is gelegen aan een autovrije straat met een brede groene wadi. Een Delftse stoep vanaf de woning plus een wandelpad maakt het echt ideaal voor (jonge) kinderen. De groene wadi heeft aan beide uiteinden speelplekken met een zandbak en speeltoestellen. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is volop vrije parkeerruimte. Uit de auto stap je via het toegangshek zo de tuin in, een tuin om de gehele dag te genieten van de zon, planten en bloemen. Indeling: Begane grond: Via een Delftse stoep met uitnodigend terras en plantenbakken bereik je de voordeur. De entree geeft direct toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim met kamerhoge raam-/deurpartijen en HR++ beglazing, vloerverwarming en een inbouwkast. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een overvloed aan planten wat aan ieder seizoen een levendige en kleurrijke sfeer geeft. Er zijn rozen en frambozen, verschillende soorten kleinfruit en fruitboompjes plus geurende planten. De tuin is vanaf de start biologisch onderhouden en heeft twee terrassen met zon van de vroege ochtend tot in de namiddag. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met dubbele openslaande deuren. Deze deuren geven toegang tot een zonnig terrasje met uitzicht op de groene wadi. Een fijne plek in de avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl en van alle gemakken voorzien (composiet werkblad, grote spoelbak, multifunctionele oven a+, koel-/vriescombi a++, vaatwasser a+++, keramische kookplaat en touchscreen afzuigunit). Er is volop ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een zonnige grote slaapkamer van circa 22m2 en een rustige slaapkamer van 11m2 met een Frans balkon. De badkamer is ruim, voorzien van Grohe kranen, inloopdouche met douchedeur, brede wastafel met een stijlvolle Looox Ceramic Raw Opzetkom, verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer/ studeerkamer (ca.29 m2) met grote dakramen aan de voor- en achterzijde. Het biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig meerdere kamers worden gerealiseerd. Het dak heeft twee zonnepanelen en is geschikt voor meer zonnepanelen (oostelijk- en westelijk georiënteerd). Tuin: De achtertuin is ca. 18 meter diep en heeft daardoor veel zon, twee terrassen en is gelegen op het Oosten. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Mede door de beplanting is er voldoende privacy en vrijwel geen inkijk. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2020 * Woonoppervlakte: circa 123 m² * Inhoud: circa 478 m³ * Verdiepingen: begane grond, 1e en 2e verdieping * Slaapkamers: 3 met de mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping * Kamerhoge dubbele openslaande deuren: zowel aan wadi-voorzijde als aan de tuin-achterzijde * Diepe, zonnige en plantenrijke achtertuin (ca 97 m2) met een vrijstaande houten berging * Energielabel A +, Zonnepanelen: 2 * Stadsverwarming en begane grond vloerverwarming * Gelegen aan een autovrije straat met een groene wadi * Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
154 m²
Content
451 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.