Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Bert Haanstrapark 32

6515LJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Bert Haanstrapark 32 Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Zuiderveld, aan het Bert Haanstrapark 32, staat deze moderne tussenwoning uit 2020 . Een gewilde locatie in Nijmegen-Noord. Het is een energiezuinige en comfortabel afgewerkte woning met een prettige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de diepe, zonnige achtertuin, de fijne lichtinval en een Delftse stoep aan de voorzijde is dit een plek waar binnen en buiten elkaar aanvullen. Wonen in Zuiderveld De ligging is ideaal; in een rustige, jonge woonomgeving dichtbij scholen en speelvoorzieningen voor kinderen maar ook met winkels, sportclubs, horeca en bioscoop op korte afstand. Het station Lent en de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Nijmegen-Noord is een populaire woonwijk die volop in ontwikkeling is en bekend staat om zijn moderne opzet, kindvriendelijke karakter en ruime straten met veel groen. De wijk biedt een prettige balans tussen stedelijk comfort en rust: de natuur ligt om de hoek, en via de stadsbrug ben je in enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De entree van deze woning is gelegen aan een autovrije straat met een brede groene wadi. Een Delftse stoep vanaf de woning plus een wandelpad maakt het echt ideaal voor (jonge) kinderen. De groene wadi heeft aan beide uiteinden speelplekken met een zandbak en speeltoestellen. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is volop vrije parkeerruimte. Uit de auto stap je via het toegangshek zo de tuin in, een tuin om de gehele dag te genieten van de zon, planten en bloemen. Indeling: Begane grond: Via een Delftse stoep met uitnodigend terras en plantenbakken bereik je de voordeur. De entree geeft direct toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim met kamerhoge raam-/deurpartijen en HR++ beglazing, vloerverwarming en een inbouwkast. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een overvloed aan planten wat aan ieder seizoen een levendige en kleurrijke sfeer geeft. Er zijn rozen en frambozen, verschillende soorten kleinfruit en fruitboompjes plus geurende planten. De tuin is vanaf de start biologisch onderhouden en heeft twee terrassen met zon van de vroege ochtend tot in de namiddag. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met dubbele openslaande deuren. Deze deuren geven toegang tot een zonnig terrasje met uitzicht op de groene wadi. Een fijne plek in de avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl en van alle gemakken voorzien (composiet werkblad, grote spoelbak, multifunctionele oven a+, koel-/vriescombi a++, vaatwasser a+++, keramische kookplaat en touchscreen afzuigunit). Er is volop ruimte voor een grote eettafel die de verbinding maakt tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een zonnige grote slaapkamer van circa 22m2 en een rustige slaapkamer van 11m2 met een Frans balkon. De badkamer is ruim, voorzien van Grohe kranen, inloopdouche met douchedeur, brede wastafel met een stijlvolle Looox Ceramic Raw Opzetkom, verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer/ studeerkamer (ca.29 m2) met grote dakramen aan de voor- en achterzijde. Het biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig meerdere kamers worden gerealiseerd. Het dak heeft twee zonnepanelen en is geschikt voor meer zonnepanelen (oostelijk- en westelijk georiënteerd). Tuin: De achtertuin is ca. 18 meter diep en heeft daardoor veel zon, twee terrassen en is gelegen op het Oosten. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Mede door de beplanting is er voldoende privacy en vrijwel geen inkijk. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2020 * Woonoppervlakte: circa 123 m² * Inhoud: circa 478 m³ * Verdiepingen: begane grond, 1e en 2e verdieping * Slaapkamers: 3 met de mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping * Kamerhoge dubbele openslaande deuren: zowel aan wadi-voorzijde als aan de tuin-achterzijde * Diepe, zonnige en plantenrijke achtertuin (ca 97 m2) met een vrijstaande houten berging * Energielabel A +, Zonnepanelen: 2 * Stadsverwarming en begane grond vloerverwarming * Gelegen aan een autovrije straat met een groene wadi * Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.