Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Brink 6

6515XM Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Brink 6 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Brink 6 in Nijmegen-Noord combineer je royaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park. Deze ruime hoekwoning uit 2018 is met circa 156 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van negen zonnepanelen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen binnen heerlijk koel blijft. Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De blikvanger aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met schiereiland. Terwijl je hier kookt kijk je vrij uit over het groen. Het park voor de deur voelt als een verlengstuk van je eigen voortuin: een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine en met een Bora inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij een uitbouw van 2,40 meter en een extra zijraam opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij de woning. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles om even tot rust te komen: een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel van ruim 4 meter breed een volwaardige en lichte woonetage geworden. Deze lichte ruimte leent zich perfect als 'master bedroom' of rustige thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning. Verder vind je in een aparte ruimte op deze verdieping. Er is een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Buitenleven en locatie Het buitenleven begint in je eigen fraai aangelegde achtertuin (ca. 80 m2) op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de zon, zeker onder de sfeervolle overkapping die ruimte biedt voor een royale loungehoek. Achterin staat de houten berging en er is een praktische achterom. Stap je de voordeur uit, dan sta je direct in het groen. De woning ligt aan een autoluw park in de geliefde wijk Grote Boel; een rustige basis waar kinderen veilig spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Voor meer ruimte en natuur ligt de Lentse Plas vlakbij voor een wandeling of frisse duik. Ook bestemmingen verder weg zijn vlot te bereiken via Station Lent of de uitvalswegen richting Arnhem en de A15. Het bruisende Nijmegen ligt op fietsafstand; met een kwartiertje ben je in het centrum. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, zonder de stad uit het oog te verliezen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m², perceel: 226 m² • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) en 9 zonnepanelen (eigendom) • Ruime uitbouw en brede dakkapel voor extra leefruimte • Airconditioning op de begane grond en zolder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar het woongevoel aan de Brink 6? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning comfort en duurzaamheid en een unieke ligging moeiteloos samenbrengt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.