Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Brink 6

6515XM Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Brink 6 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Brink 6 in Nijmegen-Noord combineer je royaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park. Deze ruime hoekwoning uit 2018 is met circa 156 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van negen zonnepanelen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen binnen heerlijk koel blijft. Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De blikvanger aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met schiereiland. Terwijl je hier kookt kijk je vrij uit over het groen. Het park voor de deur voelt als een verlengstuk van je eigen voortuin: een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine en met een Bora inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij een uitbouw van 2,40 meter en een extra zijraam opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij de woning. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles om even tot rust te komen: een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel van ruim 4 meter breed een volwaardige en lichte woonetage geworden. Deze lichte ruimte leent zich perfect als 'master bedroom' of rustige thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning. Verder vind je in een aparte ruimte op deze verdieping. Er is een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Buitenleven en locatie Het buitenleven begint in je eigen fraai aangelegde achtertuin (ca. 80 m2) op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de zon, zeker onder de sfeervolle overkapping die ruimte biedt voor een royale loungehoek. Achterin staat de houten berging en er is een praktische achterom. Stap je de voordeur uit, dan sta je direct in het groen. De woning ligt aan een autoluw park in de geliefde wijk Grote Boel; een rustige basis waar kinderen veilig spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Voor meer ruimte en natuur ligt de Lentse Plas vlakbij voor een wandeling of frisse duik. Ook bestemmingen verder weg zijn vlot te bereiken via Station Lent of de uitvalswegen richting Arnhem en de A15. Het bruisende Nijmegen ligt op fietsafstand; met een kwartiertje ben je in het centrum. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, zonder de stad uit het oog te verliezen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m², perceel: 226 m² • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) en 9 zonnepanelen (eigendom) • Ruime uitbouw en brede dakkapel voor extra leefruimte • Airconditioning op de begane grond en zolder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar het woongevoel aan de Brink 6? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning comfort en duurzaamheid en een unieke ligging moeiteloos samenbrengt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
226 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.