Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Brink 6

6515XM Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Brink 6 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Brink 6 in Nijmegen-Noord combineer je royaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park. Deze ruime hoekwoning uit 2018 is met circa 156 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van negen zonnepanelen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen binnen heerlijk koel blijft. Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De blikvanger aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met schiereiland. Terwijl je hier kookt kijk je vrij uit over het groen. Het park voor de deur voelt als een verlengstuk van je eigen voortuin: een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine en met een Bora inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij een uitbouw van 2,40 meter en een extra zijraam opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij de woning. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles om even tot rust te komen: een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel van ruim 4 meter breed een volwaardige en lichte woonetage geworden. Deze lichte ruimte leent zich perfect als 'master bedroom' of rustige thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning. Verder vind je in een aparte ruimte op deze verdieping. Er is een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Buitenleven en locatie Het buitenleven begint in je eigen fraai aangelegde achtertuin (ca. 80 m2) op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de zon, zeker onder de sfeervolle overkapping die ruimte biedt voor een royale loungehoek. Achterin staat de houten berging en er is een praktische achterom. Stap je de voordeur uit, dan sta je direct in het groen. De woning ligt aan een autoluw park in de geliefde wijk Grote Boel; een rustige basis waar kinderen veilig spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Voor meer ruimte en natuur ligt de Lentse Plas vlakbij voor een wandeling of frisse duik. Ook bestemmingen verder weg zijn vlot te bereiken via Station Lent of de uitvalswegen richting Arnhem en de A15. Het bruisende Nijmegen ligt op fietsafstand; met een kwartiertje ben je in het centrum. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, zonder de stad uit het oog te verliezen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m², perceel: 226 m² • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) en 9 zonnepanelen (eigendom) • Ruime uitbouw en brede dakkapel voor extra leefruimte • Airconditioning op de begane grond en zolder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar het woongevoel aan de Brink 6? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning comfort en duurzaamheid en een unieke ligging moeiteloos samenbrengt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.