Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Claustrum 26

6515GK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Claustrum 26 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door deze geschakelde woning met een heerlijke patio/binnentuin, houten berging en aangrenzende overkapping. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt in de geliefde woonwijk Nijmegen Noord. Wat betreft de locatie: Het wijkcentrum "De Klif" met o.a. een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, sporten en theaterzaal. Diverse mooie speeltuinen. Diverse belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, diverse sportvoorzieningen, polikliniek (CWZ), etc. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop en restaurant "Moeke" is gelegen. Op zeer korte afstand ligt restaurant Brass aan de Oosterhoutse Plas. De woonwijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Binnen 15 fietsminuten ben je in het stadscentrum van Nijmegen en met de auto middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug. Voor de afsluiting van de Griftdijk, kunnen 2 ontheffingen worden aangevraagd. Geen zin om te fietsen, pak dan de bus. De bushalte van lijn 331 bevindt zich op slechts 400 meter van de voordeur. Daarnaast rijdt lijn 14 nog door de woonwijk, deze bushaltes liggen op circa 500 meter afstand van elkaar langs de busbaan. Beide buslijnen vervoeren je naar Station Lent, Elst of de binnenstad van Nijmegen of Arnhem. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden. Bouwjaar: 2005. Inhoud: 582m³. Woonoppervlak: 129m². Perceel: 248m². Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte en sfeervolle living met moderne houtkachel en pvc vloer. De gehele open ruimte met flinke hoogte vormen samen een volumineus en fantastisch geheel. De hoogte loopt op tot wel 5 meter hoog! Iets wat je echt met eigen ogen moet zien! Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de slaap- en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, spiegelkast en toilet. De slaapkamer is ruim en ligt aan de koele kant van de woning. Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar een prachtige entresol, welke nu is ingericht als woonkeuken met een complete inbouwkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Goed om te weten: Desgewenst kan de keuken verplaatst worden naar de begane grond, dit gezien de zeer royale beneden verdieping. De aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. In de entresol is er dan een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Een prachtige kans op levensloopbestendig wonen! In de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de binnentuin/patio, deze is voorzien van bestrating en een karpervijver. De patio/binnentuin heeft een privacyvolle en beschutte ligging hierdoor kunt u in elk seizoen genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de patio/binnentuin is een houten berging en een overkapping met een achteruitgang. Zeer praktisch voor fietsen, een scooter of een eventuele motor. 1e verdieping: De entresol is bereikbaar via de open trap vanuit de living. Vanaf de entresol heb je gezellig zicht op de begane grond. Deze ruimte is vanzelfsprekend ook te gebruiken is als kantoor-/of hobbyruimte. Het is zelfs mogelijk hier twee slaapkamers van te maken. Er is een extra inpandige berging met kastenwand en elektra te vinden naast de woonkamer. Deze inpandige berging is te bereiken via binnen én buiten. Tot slot is het mogelijk een auto te parkeren op eigen terrein. Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard! Sterke kenmerken: - ruimtelijke woonkamer met sfeervolle houtkachel - moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - riante slaapkamer op de begane grond - aparte toiletruimte - patio/binnentuin - riante entresol (mogelijkheid voor extra kamer) - inpandige berging met kastenwand en elektra (te bereiken vanuit binnen en buiten) - eigen oprit - energielabel A + (optimaal geïsoleerd, + 12 zonnepanelen) - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.