Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Einsteinstraat 1

6533NE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.630

Galería de fotos

Einsteinstraat 1 Nijmegen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willen jullie sfeervol en ruim wonen in deze vrijstaande prachtige energiezuinige woning aan de Einsteinstraat 1 in Nijmegen, nabij het groene bos van Heumensoord met wonen en slapen op de begane grond? Maak dan snel een afspraak door het sturen van een e-mail naar Aan de rustig gelegen Einsteinstraat, nabij de van Peltlaan en op 2 minuten van het heerlijke bos van Heumensoord ligt deze charmante vrijstaande woning met een royale naastgelegen garage van ruim 60m² met een fantastische tuin op het zuiden! De woning ligt op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool en ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en gezellige winkels. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en sfeervolle buurt, met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant vrijstaand huis op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer, waar de houten vloer en de gaskachel zorgdragen voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de riante, afgesloten, zonnige tuin op het zuiden. De gezellige, nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwcombi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met veel provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine heeft men ook toegang tot de heerlijke tuin vanwaar ook de enorme garage toegankelijk is. De riante naastgelegen garage is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis in welke vorm dan ook. Eerste verdieping: Vanuit de royale vide bereikt men links en rechts twee ruime slaapkamers, waarvan de rechter aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede badkamer is eveneens via de vide bereikbaar en is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder; deze is bereikbaar via een vlizotrap op de vide. Mocht je een vaste trap naar deze verdieping overwegen geeft dit gelijk de mogelijkheid om hier de vierde royale slaapkamer te gaan creëren. Bouwjaar: 1999, Woonoppervlakte: ca. 149 m², Overige inpandige ruimte: ca. 88 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m², Inhoud: ca. 922 m³, Perceel: ca. 420 m². CV.-ketel: ITHO Trendline HRC30 CW5 (2013). Energielabel: A. Volledig geïsoleerd Bijzonderheden: + Op een geliefde locatie + Ruime woonkamer met veel daglicht + Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd + Twaalf zonnepanelen met omvormer + Waterontharder + Verzorgde royale achtertuin gelegen op het zuiden + Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid van ruime vierde op de zolderverdieping) + Praktische bergzolder voor extra opbergmogelijkheid + Eigen oprit naast de woning + Achterom + Riante garage met eindeloze mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.