Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Einsteinstraat 1

6533NE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.630

Galerie de photos

Einsteinstraat 1 Nijmegen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willen jullie sfeervol en ruim wonen in deze vrijstaande prachtige energiezuinige woning aan de Einsteinstraat 1 in Nijmegen, nabij het groene bos van Heumensoord met wonen en slapen op de begane grond? Maak dan snel een afspraak door het sturen van een e-mail naar Aan de rustig gelegen Einsteinstraat, nabij de van Peltlaan en op 2 minuten van het heerlijke bos van Heumensoord ligt deze charmante vrijstaande woning met een royale naastgelegen garage van ruim 60m² met een fantastische tuin op het zuiden! De woning ligt op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool en ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en gezellige winkels. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en sfeervolle buurt, met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant vrijstaand huis op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer, waar de houten vloer en de gaskachel zorgdragen voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de riante, afgesloten, zonnige tuin op het zuiden. De gezellige, nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwcombi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met veel provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine heeft men ook toegang tot de heerlijke tuin vanwaar ook de enorme garage toegankelijk is. De riante naastgelegen garage is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis in welke vorm dan ook. Eerste verdieping: Vanuit de royale vide bereikt men links en rechts twee ruime slaapkamers, waarvan de rechter aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede badkamer is eveneens via de vide bereikbaar en is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder; deze is bereikbaar via een vlizotrap op de vide. Mocht je een vaste trap naar deze verdieping overwegen geeft dit gelijk de mogelijkheid om hier de vierde royale slaapkamer te gaan creëren. Bouwjaar: 1999, Woonoppervlakte: ca. 149 m², Overige inpandige ruimte: ca. 88 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m², Inhoud: ca. 922 m³, Perceel: ca. 420 m². CV.-ketel: ITHO Trendline HRC30 CW5 (2013). Energielabel: A. Volledig geïsoleerd Bijzonderheden: + Op een geliefde locatie + Ruime woonkamer met veel daglicht + Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd + Twaalf zonnepanelen met omvormer + Waterontharder + Verzorgde royale achtertuin gelegen op het zuiden + Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid van ruime vierde op de zolderverdieping) + Praktische bergzolder voor extra opbergmogelijkheid + Eigen oprit naast de woning + Achterom + Riante garage met eindeloze mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.