Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Einsteinstraat 1

6533NE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.630

Photo Gallery

Einsteinstraat 1 Nijmegen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Willen jullie sfeervol en ruim wonen in deze vrijstaande prachtige energiezuinige woning aan de Einsteinstraat 1 in Nijmegen, nabij het groene bos van Heumensoord met wonen en slapen op de begane grond? Maak dan snel een afspraak door het sturen van een e-mail naar Aan de rustig gelegen Einsteinstraat, nabij de van Peltlaan en op 2 minuten van het heerlijke bos van Heumensoord ligt deze charmante vrijstaande woning met een royale naastgelegen garage van ruim 60m² met een fantastische tuin op het zuiden! De woning ligt op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool en ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en gezellige winkels. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en sfeervolle buurt, met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant vrijstaand huis op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer, waar de houten vloer en de gaskachel zorgdragen voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de riante, afgesloten, zonnige tuin op het zuiden. De gezellige, nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwcombi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met veel provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine heeft men ook toegang tot de heerlijke tuin vanwaar ook de enorme garage toegankelijk is. De riante naastgelegen garage is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis in welke vorm dan ook. Eerste verdieping: Vanuit de royale vide bereikt men links en rechts twee ruime slaapkamers, waarvan de rechter aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede badkamer is eveneens via de vide bereikbaar en is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder; deze is bereikbaar via een vlizotrap op de vide. Mocht je een vaste trap naar deze verdieping overwegen geeft dit gelijk de mogelijkheid om hier de vierde royale slaapkamer te gaan creëren. Bouwjaar: 1999, Woonoppervlakte: ca. 149 m², Overige inpandige ruimte: ca. 88 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m², Inhoud: ca. 922 m³, Perceel: ca. 420 m². CV.-ketel: ITHO Trendline HRC30 CW5 (2013). Energielabel: A. Volledig geïsoleerd Bijzonderheden: + Op een geliefde locatie + Ruime woonkamer met veel daglicht + Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd + Twaalf zonnepanelen met omvormer + Waterontharder + Verzorgde royale achtertuin gelegen op het zuiden + Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid van ruime vierde op de zolderverdieping) + Praktische bergzolder voor extra opbergmogelijkheid + Eigen oprit naast de woning + Achterom + Riante garage met eindeloze mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
402 m²
Content
922 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.