Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Einsteinstraat 1

6533NE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Einsteinstraat 1 Nijmegen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willen jullie sfeervol en ruim wonen in deze vrijstaande prachtige energiezuinige woning aan de Einsteinstraat 1 in Nijmegen, nabij het groene bos van Heumensoord met wonen en slapen op de begane grond? Maak dan snel een afspraak door het sturen van een e-mail naar Aan de rustig gelegen Einsteinstraat, nabij de van Peltlaan en op 2 minuten van het heerlijke bos van Heumensoord ligt deze charmante vrijstaande woning met een royale naastgelegen garage van ruim 60m² met een fantastische tuin op het zuiden! De woning ligt op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool en ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en gezellige winkels. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en sfeervolle buurt, met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant vrijstaand huis op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer, waar de houten vloer en de gaskachel zorgdragen voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de riante, afgesloten, zonnige tuin op het zuiden. De gezellige, nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwcombi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met veel provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine heeft men ook toegang tot de heerlijke tuin vanwaar ook de enorme garage toegankelijk is. De riante naastgelegen garage is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis in welke vorm dan ook. Eerste verdieping: Vanuit de royale vide bereikt men links en rechts twee ruime slaapkamers, waarvan de rechter aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede badkamer is eveneens via de vide bereikbaar en is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder; deze is bereikbaar via een vlizotrap op de vide. Mocht je een vaste trap naar deze verdieping overwegen geeft dit gelijk de mogelijkheid om hier de vierde royale slaapkamer te gaan creëren. Bouwjaar: 1999, Woonoppervlakte: ca. 149 m², Overige inpandige ruimte: ca. 88 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m², Inhoud: ca. 922 m³, Perceel: ca. 420 m². CV.-ketel: ITHO Trendline HRC30 CW5 (2013). Energielabel: A. Volledig geïsoleerd Bijzonderheden: + Op een geliefde locatie + Ruime woonkamer met veel daglicht + Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd + Twaalf zonnepanelen met omvormer + Waterontharder + Verzorgde royale achtertuin gelegen op het zuiden + Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid van ruime vierde op de zolderverdieping) + Praktische bergzolder voor extra opbergmogelijkheid + Eigen oprit naast de woning + Achterom + Riante garage met eindeloze mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.