Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

John Fordstraat 3

6515LK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.489

Galería de fotos

John Fordstraat 3 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Zuiderveld staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met circa 186m² woonoppervlak, een energielabel A+, vier slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om jarenlang met plezier te wonen. Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Ruimte voor het hele gezin De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de achtertuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met een moderne keukenopstelling voorzien van alle hedendaagse gemakken. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Subtiel opgedeeld met aan de voorkant een fietsenberging en een multifunctionele ruimte. Dankzij de verwarming en de binnendoor bereikbare ligging vormt deze ruimte een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer, bergruimte of kan het geheel desgewenst eenvoudig de oorspronkelijke functie van garage terugkrijgen. Vier slaapkamers en volop groeimogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel en biedt het comfort dat je van een woning in deze prijsklasse mag verwachten. De tweede verdieping beschikt momenteel over een grote open zolderruimte met dakkapel (automatische rolluiken). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers (reeds twee radiatoren aanwezig), een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Tuin met ruimte om te genieten De volledig omheinde achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen (terras bij de woning met zonnescherm en geïntegreerde ledverlichting) is er altijd een prettige plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met ingebouwde sproeiers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met verlichting (ruimte voor 2 auto's), waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Wonen in Zuiderveld De wijk Zuiderveld behoort tot de meest geliefde nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord. Kinderen spelen hier veilig in de vele speeltuintjes en groene hofjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Radboud Universiteit, de HAN, de Nijmeegse ziekenhuizen en het stadscentrum op comfortabele afstand. USP’s op een rij • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • 12 zonnepanelen en voorbereiding op elektrische laadpaal • Domoticasysteem, beveiligingscamera, automatische raambekleding en overal veel loze leidingen • Gelegen in de populaire wijk Zuiderveld • Grote woonkamer met optimaal tuincontact • Moderne leefkeuken met complete inrichting • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Grote open zolder met dakkapel • Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers • Voormalige garage ingericht als speelkamer met verwarming en berging aan de voorkant • Binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte • Verzorgde tuin met twee terrassen • Parkeren op eigen oprit • Veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen John Fordstraat 3 is een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Een modern gezinshuis waar je direct kunt wonen en dat tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om mee te groeien met de toekomst. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel ruimte en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,21%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.