Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

John Fordstraat 3

6515LK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

John Fordstraat 3 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Zuiderveld staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met circa 186m² woonoppervlak, een energielabel A+, vier slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om jarenlang met plezier te wonen. Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Ruimte voor het hele gezin De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de achtertuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met een moderne keukenopstelling voorzien van alle hedendaagse gemakken. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Subtiel opgedeeld met aan de voorkant een fietsenberging en een multifunctionele ruimte. Dankzij de verwarming en de binnendoor bereikbare ligging vormt deze ruimte een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer, bergruimte of kan het geheel desgewenst eenvoudig de oorspronkelijke functie van garage terugkrijgen. Vier slaapkamers en volop groeimogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel en biedt het comfort dat je van een woning in deze prijsklasse mag verwachten. De tweede verdieping beschikt momenteel over een grote open zolderruimte met dakkapel (automatische rolluiken). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers (reeds twee radiatoren aanwezig), een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Tuin met ruimte om te genieten De volledig omheinde achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen (terras bij de woning met zonnescherm en geïntegreerde ledverlichting) is er altijd een prettige plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met ingebouwde sproeiers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met verlichting (ruimte voor 2 auto's), waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Wonen in Zuiderveld De wijk Zuiderveld behoort tot de meest geliefde nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord. Kinderen spelen hier veilig in de vele speeltuintjes en groene hofjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Radboud Universiteit, de HAN, de Nijmeegse ziekenhuizen en het stadscentrum op comfortabele afstand. USP’s op een rij • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • 12 zonnepanelen en voorbereiding op elektrische laadpaal • Domoticasysteem, beveiligingscamera, automatische raambekleding en overal veel loze leidingen • Gelegen in de populaire wijk Zuiderveld • Grote woonkamer met optimaal tuincontact • Moderne leefkeuken met complete inrichting • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Grote open zolder met dakkapel • Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers • Voormalige garage ingericht als speelkamer met verwarming en berging aan de voorkant • Binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte • Verzorgde tuin met twee terrassen • Parkeren op eigen oprit • Veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen John Fordstraat 3 is een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Een modern gezinshuis waar je direct kunt wonen en dat tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om mee te groeien met de toekomst. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel ruimte en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,21%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
295 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.