Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Karbouwstraat 43

6532AX Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Karbouwstraat 43 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS OPGELET! WELKOM IN HAZENKAMP Dichtbij de stad én met natuur binnen handbereik? Dit appartement in de geliefde wijk Hazenkamp heeft alles wat je zoekt. Met een moderne uitstraling, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten is dit dé perfecte thuisbasis voor starters op de woningmarkt. Of je nu geniet van een relaxmoment op je zonnige balkon of een snelle wandeling door het Goffertpark maakt: elke dag voelt hier als een kleine mini-break. En niet te vergeten dat winkels, restaurants en andere voorzieningen zoals scholen en ziekenhuizen en de universiteit om de hoek liggen. Ideaal toch? UW NIEUWE THUIS – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Toplocatie in Hazenkamp, Nijmegen: Geniet van de rust én de reuring, met het prachtige Goffertpark letterlijk op steenworp afstand. Drie ruime slaapkamers: Ideaal om zowel te wonen als te werken vanuit huis, met voldoende plek voor een (thuis)kantoor of logeerkamer. Zonnig balkon op het zuidwesten: Na werk even uitblazen of borrelen in de zomeravonden? Dit is jouw eigen stukje “buiten”. Een dynamische buurt vol voorzieningen: Restaurants, winkels en supermarkten liggen praktisch om de hoek. Dicht bij de stad én natuur: Een directe aansluiting met het stadscentrum, maar ook de perfectie balans met groen en ontspanning. JOUW NIEUWE LEVEN IN HAZENKAMP Kun je het al voor je zien? Een fijn appartement gelegen aan een charmante, boomrijke straat in het geliefde Hazenkamp. Dit stadsdeel is een perfecte uitvalsbasis voor starters die net dat beetje extra zoeken. Zodra je de voordeur opent, word je begroet door een lichte en uitnodigende sfeer. De verrassend ruime indeling biedt tal van mogelijkheden. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat: je hoeft geen concessies te doen als het gaat om ruimte. Of je nu een gezellige logeerkamer inricht, een inspirerende thuiswerkplek creëert, of jouw walk-in closet droom werkelijkheid maakt; je hebt hier de ruimte. Daarnaast is de woonkamer een heerlijke plek vol daglicht. Stel je voor: je ploft neer in een comfortabele bank met uitzicht op je balkon, terwijl de namiddagzon binnenvalt. En dat balkon - wauw! Het heeft een prachtige ligging op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Je kijkt ook nog eens uit op een grote tuin met als kers op de taart: Het Goffertpark. Zie je jezelf al een espresso drinken in de ochtend of een wijntje inschenken? Binnen een paar minuten fiets of wandel je naar het bruisende stadscentrum van Nijmegen – ideaal voor een hapje eten, een middagje shoppen of naar het theater. Tegelijkertijd is het Goffertpark dé plek voor rustzoekers, sportievelingen en alles daartussen. Hardlopers, hondenliefhebbers of picknickfanaten komen hier volop aan hun trekken. Daarnaast ligt Hazenkamp strategisch handig ten opzichte van de uitvalswegen. Moet je regelmatig naar een andere stad? Geen zorgen: binnen no-time zit je op de A73 of A50. Alles bij elkaar is dit appartement in de Hazenkamp een unieke kans. Het is comfortabel, praktisch en vervult moeiteloos de moderne woonwensen van nu. Of je nu op zoek bent naar een gezellig nieuw nest of een plek om jouw ambities waar te maken – jouw nieuwe thuis wacht hier op jou! SAMENGEVAT – DIT MAG JE NIET MISSEN: Aan de rand van het prachtige Goffertpark staat dit lichte appartement, ideaal voor starters. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een top ligging nabij voorzieningen en de stad, is deze woning echt uniek. Geniet van de mix tussen natuur en het bruisende stadsleven, én van het gemak van een goed onderhouden appartement in een gezellige buurt. Kortom, dit is jouw kans om stijlvol te wonen op een fijne locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
241 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6532

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.