Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Kruisweg 6

6522JX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 6.087

Galería de fotos

Kruisweg 6 Nijmegen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder architectuur gebouwde villa is werkelijk uniek! Uiteraard is de ligging fantastisch te midden van het groen en dichtbij de stad, daarbij komt het speelse karakter van deze woning; splitlevel wonen met maar liefst 5 slaapkamers, grote garage en energielabel A+. De woning is gelegen op een rustige plek aan veen voor auto's doodlopend straatje. Helemaal op het einde van deze straat is deze bijzondere villa gelegen. Het groene karakter van de omgeving is ongeëvenaard. Toe aan reuring? Nijmegen Oost ligt op loopafstand van deze villa. De villa zelf is in opdracht van de huidige bewoners gebouwd in 1994. Met een vooruitstrevend plan is er een bijzondere villa gerealiseerd waarbij op speelse wijze invulling is gegeven aan het wonen op deze fantastisch plek en in een gloeiend landschap. Indeling: Begane grond Ruime, en hoge entree met veel lichtinval, een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn op deze verdieping 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers), twee badkamers, een toilet en berging/stookruimte. De garage is inpandig en te bereiken vanuit de centrale hal. De ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto en/of bergruimte. Maar ook een andere invulling is denkbaar zoals; slaapkamer(s), kantoor aan huis, etc. In de garage is water, en verwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime living gelegen met een fenomenaal uitzicht op de groene tuin dankzij de grote raampartij. Door het speelse karakter en hoogte verschillen is het een lichte woonkamer. Aansluitend is een ruime eethoek en de keuken die uitkijkt over de vide (boven de entree). Tussengelegen is een praktische proviand ruimte voor de nodige opslag. De zithoek is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is het dakterras (gelegen boven de garage) toegankelijk. Hier kun je heerlijke genieten op een zomerse avond. Door speels verloop met trappetjes en vlonders kom je in de indrukwekkende tuin maar daarover zo meer. Tweede verdieping Vanuit de woonkamer is middels een open trap de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime slaapkamer en badkamer gelegen en aansluitend een fijn dakterras. De slaapkamer is voorzien van een airco. Buiten De tuin is indrukwekkend door het volwassen groen rondom de woning. Er zijn diverse terrassen aangelegd zowel in de zon als in de schaduw. De mogelijkheden van deze tuin eindeloos. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig met deels een carport. De oprit geeft mogelijkheid om meerder auto's op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlak circa 230 m²; - Perceeloppervlak circa 890 m²; - Energielabel A+; Bijzonderheden: - Gelegen op een geweldige locatie nabij Nijmegen Oost in een fantastisch groene omgeving; - Heteluchtverwarming (2024) in combinatie met een warmtepomp (2024); - Vloerverwarming voor zowel koelen als verwarmen op de eerste verdieping (nu niet aangesloten, wel mogelijk); - 17 zonnepanelen (2017) ; - Airco op de tweede verdieping; - Ruime garage / bergruimte op de begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen aan een voor auto's doodlopend straatje. Benieuwd naar deze bijzondere villa, gelegen op een fantastische locatie? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,26%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
757 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.