Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Lankforst 2118

6538GG Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Claase Garantiemakelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Lankforst 2118 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime lichte hoekwoning met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk de Lankforst. In het groene en rustige Lankforst staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1969. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en de 10 zonnepanelen op het dak, geniet je hier van licht, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is modern afgewerkt, met oog voor detail en een fijne balans tussen ruimte en sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer, terwijl ook het Goffertpark en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Lankforst is een woonwijk in Nijmegen-Dukenburg met veel groen, brede lanen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De sociale betrokkenheid is groot; buren kennen elkaar en de wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Winkelcentrum Dukenburg, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als station Dukenburg en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een speelse tegelvloer, meterkast en een modern toilet met de wasbak als kleurig detail. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval, een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel of kinderspeelhoek. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd met veel werkruimte en een rustige uitstraling zonder bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, de derde als royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (eveneens uit 2019) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, een groot dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De extra kamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een eigen wastafel. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. De houten vlonder met pergola vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, terwijl de prachtige magnoliaboom en het groen zorgen voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ook is er een achterom aanwezig. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: ca. 225 m² • Energielabel: B • 10 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer (2019) • Goed onderhouden woning • Tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.