Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Lankforst 2118

6538GG Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Claase Garantiemakelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Lankforst 2118 Nijmegen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime lichte hoekwoning met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk de Lankforst. In het groene en rustige Lankforst staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1969. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en de 10 zonnepanelen op het dak, geniet je hier van licht, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is modern afgewerkt, met oog voor detail en een fijne balans tussen ruimte en sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer, terwijl ook het Goffertpark en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Lankforst is een woonwijk in Nijmegen-Dukenburg met veel groen, brede lanen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De sociale betrokkenheid is groot; buren kennen elkaar en de wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Winkelcentrum Dukenburg, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als station Dukenburg en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een speelse tegelvloer, meterkast en een modern toilet met de wasbak als kleurig detail. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval, een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel of kinderspeelhoek. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd met veel werkruimte en een rustige uitstraling zonder bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, de derde als royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (eveneens uit 2019) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, een groot dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De extra kamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een eigen wastafel. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. De houten vlonder met pergola vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, terwijl de prachtige magnoliaboom en het groen zorgen voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ook is er een achterom aanwezig. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: ca. 225 m² • Energielabel: B • 10 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer (2019) • Goed onderhouden woning • Tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.