Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Lankforst 2118

6538GG Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Claase Garantiemakelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Lankforst 2118 Nijmegen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruime lichte hoekwoning met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk de Lankforst. In het groene en rustige Lankforst staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1969. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en de 10 zonnepanelen op het dak, geniet je hier van licht, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is modern afgewerkt, met oog voor detail en een fijne balans tussen ruimte en sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer, terwijl ook het Goffertpark en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Lankforst is een woonwijk in Nijmegen-Dukenburg met veel groen, brede lanen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De sociale betrokkenheid is groot; buren kennen elkaar en de wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Winkelcentrum Dukenburg, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als station Dukenburg en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een speelse tegelvloer, meterkast en een modern toilet met de wasbak als kleurig detail. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval, een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel of kinderspeelhoek. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd met veel werkruimte en een rustige uitstraling zonder bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, de derde als royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (eveneens uit 2019) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, een groot dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De extra kamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een eigen wastafel. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. De houten vlonder met pergola vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, terwijl de prachtige magnoliaboom en het groen zorgen voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ook is er een achterom aanwezig. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: ca. 225 m² • Energielabel: B • 10 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer (2019) • Goed onderhouden woning • Tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
225 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.