Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Notensteinstraat 7

6515JC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.745

Galería de fotos

Notensteinstraat 7 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een prachtige vrijstaande villa, die niet alleen voorziet in haar eigen energie maar hiermee ook nog eens geld oplevert. Iets voor jou? Laat je verrassen door deze bijzondere woning in Nijmegen-Noord, direct aan het groen van park Waaijenstein. Met 208 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 655 vierkante meter heb je hier alle ruimte. De speelse indeling met slimme doorkijkjes - van het ene naar het andere vertrek én van beneden naar boven -zorgt steeds voor een nieuwe invalshoek. En dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. Ook de locatie is uniek. Aan de ene kant loopt het park aan je voortuin door in het bos van landgoed Oosterhout en het groene rivierlandschap langs de Waal. Aan de andere kant ligt de Oosterhoutse plas, waar je bijvoorbeeld kunt suppen of genieten aan het water op het terras van restaurant Brass. Tegelijkertijd is het nog geen vijf minuten fietsen naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met onder andere twee supermarkten, een patisserie en diverse andere winkels, horeca, sport- en zorgvoorzieningen. Het compacte winkelcentrum Oosterhout met een supermarkt, drogist, apotheek, snackbar en bloemist is zelfs nog dichterbij. Verder zijn er verschillende scholen in de directe omgeving, net als uitstekende openbaar vervoerverbindingen. En trap je even door op de fiets, dan ben je in een kwartier de Waalbrug over en sta je in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond: langs de groene voortuin bereik je via de brede oprit, met een aansluiting voor het op eigen stroom opladen van je elektrische auto, de voordeur in de bakstenen achterbouw van de woning. Aan de ruime entree liggen het toilet en de meterkast plus een deur naar de centrale hal met trappenhuis in het middelpunt van de woning. De zitkamer en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde, met uitzicht op het park. Beide vertrekken baden in het licht dankzij de grote vensterpartijen en schuifpuien aan weerszijden. De betonvloer zorgt in combinatie met het houtwerk van de kozijnen en de houten tussenwanden voor een strakke en tegelijk warme uitstraling. De doorkijk naar de vide en de ingebouwde verlichting in het plafond benadrukken de open sfeer van de woning. De keuken bevindt zich deels onder de trap en is uitgevoerd in stijlvol matzwart. Uiteraard is de keuken voorzien van alle apparatuur, van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging tot koelkast en vaatwasser. Terwijl je staat te koken, kun je dankzij de halfopen wandpanelen gezellig in gesprek blijven met het gezelschap aan tafel in de eetkamer. Ook hier geniet je weer van een zee aan licht en uitzicht op de heerlijk groene tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, waar zich ook de technische ruimte bevindt. Oftewel jouw eigen energiefabriek! De naastgelegen berging met vloerverwarming is bereikbaar via twee buitendeuren. Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping – door het open zicht een belevenis op zich – komt uit op een vide met aangrenzende studeerkamer. Aan de vide liggen verder een separaat toilet en moderne badkamer met donkere tegels en een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wasbakken. Vervolgens komt de vide met een paar treden uit op de overloop, min of meer in het midden van de etage. De drie slaapkamers hebben allemaal een royaal formaat, waarbij de master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen douche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben net als de woonkamers beneden ramen van de vloer tot aan het plafond. In de grootste van de twee is met een tussenwand een inloopgarderobe gecreëerd. De hele verdieping is, met uitzondering van het sanitair, voorzien van een linoleumvloer en sfeervolle houten details. Ook bijzonder: de overgang tussen de bakstenen aanbouw en het overige deel van de woning. Tweede verdieping: met een vlizotrap in de studeerkamer kom je op de zolderetage. Hier kun je een extra slaapplek creëren. Daarnaast is er volop opbergruimte. Bijzonderheden • Unieke, vrijstaande villa (208 m2 woonoppervlak en 655 m2 perceel) op een ideale plek met wijds, open uitzicht • Natuurlijke aangelegde tuin met inheemse kersen-, pruimen-, appels- en perenbomen en slimme afwatering naar alle hoeken • Je eigen energiefabriek dankzij een aardwarmtepomp tot 120 meter diep • Warmtepomp voor verwarming én koelen • Voorzien van plafond-koeling (een soort omgekeerde vloerverwarming in het plafond van de slaapkamers) • Zonnecollectoren voor warm water en 29 zonnepanelen voor elektriciteit • Energielabel A ++++ dankzij onder meer zeer goede isolatie en triple glas HR+++ • Mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto • Je woont hier niet alleen energieneutraal, maar je woning levert zelfs geld op

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.