Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Op de set 88

6515LL Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 712.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 728.600

Precio de compra /m²: € 5.053

Galería de fotos

Op de set 88 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische nieuwe woonlocatie in Nijmegen Noord ligt deze in 2021 opgeleverde 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN RUIME AANGELEGDE TUIN. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een nette halfopen moderne keuken en woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en lichte badkamer op de 1ste verdieping, openzolder op de 2de verdieping en parkeergelegenheid op de eigen oprit. Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!! De woning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk, waarvandaan je snel toegang hebt tot de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Op korte afstand zijn alle stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse Stadscentrum (ca. 20 minuten fietsen), de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool te bereiken. Maar de omgeving staat zeer zeker ook bekend om de fraaie natuur, o.a. rondom de Waal en de Spiegelwaal, de ligging nabij de Ooijpolder en de verschillende (speel)parken en horecagelegenheden die de omgeving rijk is. Niet voor niets is dit voor jong en oud een hele populaire plek om te wonen. We nemen snel een kijkje binnen.... Begane grond: Direct bij binnenkomst valt het op dat het een modern huis betreft. De comfortabele plafondhoogte, hoge deuren en de moderne materialen zorgen voor optimale ruimte en veel licht. In de hal treffen we de meterkast (met stadsverwarming, klikgroepen en glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegeld met grijze tegel, garderoberuimte onder de trap, tegelvloer en de open trapopgang naar de verdieping. Eenmaal doorgelopen via de mooie zwart stalen deur met glas, naar de L-vormige woonkamer ervaar je mooie ruimte, mede door de fijne breedte van het huis. Een ruimte die volop plek biedt aan een grote zithoek, verschillende rechte wanden heeft voor kasten en vanwaar je door de grote openslaande deuren en loopdeur met veel glas geniet van optimaal contact met de zonnige achtertuin en het buitenterras. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. Ook hier is bij de bouw rekening gehouden met een goede daglichttoetreding door het plaatsen van grote ramen tot aan de vloer. De keukenruimte is ingericht met een hoekopstelling die beschikt over alle gemakken die je van een hedendaagse, tijdloze keuken mag verwachten (Bosch inbouwapparatuur, o.a. Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en Quooker.). In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de vorm en indeling is de keuken op fijne wijze betrokken, maar toch besloten. De gehele begane grond is voorzien van mooi grote grijze vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer en drie volwaardige en ruimte slaapkamers. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel, elektrische designradiator en geheel betegeld met mooie grote grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van houten draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zeer royale openzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie box, 2 dakvensters en grote inloopkast. U kunt op deze verdieping eenvoudig een 4de slaapkamer met voorzolder realiseren. Garage: De geïsoleerde garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en is voorzien van garagedeur naar de oprit, deur naar de achtertuin en elektra. Tuin: De nette en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van 2 terrassen met mooie grote tegels, elektrische zonnescherm, buitenkraan, verlichting en achterom via poort aan de zijkant van het huis. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar 2021, Inhoud ca. 585 m3, Woonoppervlakte ca. 141 m2, Garage ca. 16 m2, Perceeloppervlakte 284 m2; Bijzonderheden: + Moderne huis met optimale isolatie (energielabel A+); + Heerlijke jonge woonomgeving; + 14 Zonnepanelen; + Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; + Neutrale wand- en vloerafwerking; + Fraaie tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming; + PVC vloer op de eerste en tweede verdieping; + Grote garage met eigen parkeergelegenheid op de voorgelegen oprit; + Aanvaarding: in overleg. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier thuis komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 712.500

Coste del comprador (estimado): € 16.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 728.600

3,04%

Anualmente

%

€ 35.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 712.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.