Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Op de set 88

6515LL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 712.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.100

2% transfer tax (€ 14.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 728.600

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

Op de set 88 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische nieuwe woonlocatie in Nijmegen Noord ligt deze in 2021 opgeleverde 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN RUIME AANGELEGDE TUIN. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een nette halfopen moderne keuken en woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en lichte badkamer op de 1ste verdieping, openzolder op de 2de verdieping en parkeergelegenheid op de eigen oprit. Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!! De woning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk, waarvandaan je snel toegang hebt tot de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Op korte afstand zijn alle stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse Stadscentrum (ca. 20 minuten fietsen), de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool te bereiken. Maar de omgeving staat zeer zeker ook bekend om de fraaie natuur, o.a. rondom de Waal en de Spiegelwaal, de ligging nabij de Ooijpolder en de verschillende (speel)parken en horecagelegenheden die de omgeving rijk is. Niet voor niets is dit voor jong en oud een hele populaire plek om te wonen. We nemen snel een kijkje binnen.... Begane grond: Direct bij binnenkomst valt het op dat het een modern huis betreft. De comfortabele plafondhoogte, hoge deuren en de moderne materialen zorgen voor optimale ruimte en veel licht. In de hal treffen we de meterkast (met stadsverwarming, klikgroepen en glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegeld met grijze tegel, garderoberuimte onder de trap, tegelvloer en de open trapopgang naar de verdieping. Eenmaal doorgelopen via de mooie zwart stalen deur met glas, naar de L-vormige woonkamer ervaar je mooie ruimte, mede door de fijne breedte van het huis. Een ruimte die volop plek biedt aan een grote zithoek, verschillende rechte wanden heeft voor kasten en vanwaar je door de grote openslaande deuren en loopdeur met veel glas geniet van optimaal contact met de zonnige achtertuin en het buitenterras. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. Ook hier is bij de bouw rekening gehouden met een goede daglichttoetreding door het plaatsen van grote ramen tot aan de vloer. De keukenruimte is ingericht met een hoekopstelling die beschikt over alle gemakken die je van een hedendaagse, tijdloze keuken mag verwachten (Bosch inbouwapparatuur, o.a. Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en Quooker.). In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de vorm en indeling is de keuken op fijne wijze betrokken, maar toch besloten. De gehele begane grond is voorzien van mooi grote grijze vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer en drie volwaardige en ruimte slaapkamers. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel, elektrische designradiator en geheel betegeld met mooie grote grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van houten draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zeer royale openzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie box, 2 dakvensters en grote inloopkast. U kunt op deze verdieping eenvoudig een 4de slaapkamer met voorzolder realiseren. Garage: De geïsoleerde garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en is voorzien van garagedeur naar de oprit, deur naar de achtertuin en elektra. Tuin: De nette en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van 2 terrassen met mooie grote tegels, elektrische zonnescherm, buitenkraan, verlichting en achterom via poort aan de zijkant van het huis. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar 2021, Inhoud ca. 585 m3, Woonoppervlakte ca. 141 m2, Garage ca. 16 m2, Perceeloppervlakte 284 m2; Bijzonderheden: + Moderne huis met optimale isolatie (energielabel A+); + Heerlijke jonge woonomgeving; + 14 Zonnepanelen; + Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; + Neutrale wand- en vloerafwerking; + Fraaie tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming; + PVC vloer op de eerste en tweede verdieping; + Grote garage met eigen parkeergelegenheid op de voorgelegen oprit; + Aanvaarding: in overleg. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier thuis komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 712.500

Cost of copper (estimated): € 16.100

2% transfer tax (€ 14.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 728.600

3,04%

Yearly

%

€ 35.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 712.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
284 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.