Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Op de set 88

6515LL Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 712.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 728.600

Prix d'achat /m²: € 5.053

Galerie de photos

Op de set 88 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische nieuwe woonlocatie in Nijmegen Noord ligt deze in 2021 opgeleverde 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN RUIME AANGELEGDE TUIN. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een nette halfopen moderne keuken en woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en lichte badkamer op de 1ste verdieping, openzolder op de 2de verdieping en parkeergelegenheid op de eigen oprit. Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!! De woning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk, waarvandaan je snel toegang hebt tot de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Op korte afstand zijn alle stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse Stadscentrum (ca. 20 minuten fietsen), de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool te bereiken. Maar de omgeving staat zeer zeker ook bekend om de fraaie natuur, o.a. rondom de Waal en de Spiegelwaal, de ligging nabij de Ooijpolder en de verschillende (speel)parken en horecagelegenheden die de omgeving rijk is. Niet voor niets is dit voor jong en oud een hele populaire plek om te wonen. We nemen snel een kijkje binnen.... Begane grond: Direct bij binnenkomst valt het op dat het een modern huis betreft. De comfortabele plafondhoogte, hoge deuren en de moderne materialen zorgen voor optimale ruimte en veel licht. In de hal treffen we de meterkast (met stadsverwarming, klikgroepen en glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegeld met grijze tegel, garderoberuimte onder de trap, tegelvloer en de open trapopgang naar de verdieping. Eenmaal doorgelopen via de mooie zwart stalen deur met glas, naar de L-vormige woonkamer ervaar je mooie ruimte, mede door de fijne breedte van het huis. Een ruimte die volop plek biedt aan een grote zithoek, verschillende rechte wanden heeft voor kasten en vanwaar je door de grote openslaande deuren en loopdeur met veel glas geniet van optimaal contact met de zonnige achtertuin en het buitenterras. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. Ook hier is bij de bouw rekening gehouden met een goede daglichttoetreding door het plaatsen van grote ramen tot aan de vloer. De keukenruimte is ingericht met een hoekopstelling die beschikt over alle gemakken die je van een hedendaagse, tijdloze keuken mag verwachten (Bosch inbouwapparatuur, o.a. Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en Quooker.). In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de vorm en indeling is de keuken op fijne wijze betrokken, maar toch besloten. De gehele begane grond is voorzien van mooi grote grijze vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer en drie volwaardige en ruimte slaapkamers. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel, elektrische designradiator en geheel betegeld met mooie grote grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van houten draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zeer royale openzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie box, 2 dakvensters en grote inloopkast. U kunt op deze verdieping eenvoudig een 4de slaapkamer met voorzolder realiseren. Garage: De geïsoleerde garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en is voorzien van garagedeur naar de oprit, deur naar de achtertuin en elektra. Tuin: De nette en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van 2 terrassen met mooie grote tegels, elektrische zonnescherm, buitenkraan, verlichting en achterom via poort aan de zijkant van het huis. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar 2021, Inhoud ca. 585 m3, Woonoppervlakte ca. 141 m2, Garage ca. 16 m2, Perceeloppervlakte 284 m2; Bijzonderheden: + Moderne huis met optimale isolatie (energielabel A+); + Heerlijke jonge woonomgeving; + 14 Zonnepanelen; + Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; + Neutrale wand- en vloerafwerking; + Fraaie tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming; + PVC vloer op de eerste en tweede verdieping; + Grote garage met eigen parkeergelegenheid op de voorgelegen oprit; + Aanvaarding: in overleg. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier thuis komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 712.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 728.600

3,04%

Annuellement

%

€ 35.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 712.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.