Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Professor van Ginnekenstraat 18

6524RE Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.966

Galería de fotos

Professor van Ginnekenstraat 18 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Professor van Ginnekenstraat 18 ligt deze ruime hoekwoning uit 1956, op een fijne plek in de geliefde Professorenbuurt. De woning heeft een prettige, lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Door de hoekligging, de royale inhoud en de praktische indeling is dit een woning met veel ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, terwijl je hier toch in een rustige woonomgeving woont. De Professorenbuurt is een prettige en groene woonwijk met een rustige, verzorgde uitstraling. De buurt kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en een mix van eengezinswoningen uit de jaren ’50 en ’60. Het is een fijne plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Nijmegen, bij de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en de woonkamer. De provisiekelder is ideaal voor extra voorraad, wijnopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de hoeveelheid daglicht en de fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin met achterom in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de stookruimte, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Denk aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 16 m² en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 11 m² en beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 10 m² en heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is circa 6 m² en eveneens voorzien van een inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of garderobekamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de zolderverdieping kom je op de voorzolder met extra bergingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen doucheruimte. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een ouder kind, logés of als rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Hoekwoning • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin • Dakisolatie • Dubbel glas • C.v.-combiketel • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Re Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.