Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

St. Stephanusstraat 122

6512HX Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.100

Galería de fotos

St. Stephanusstraat 122 Nijmegen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van de populaire wijk Bottendaal opgelet! Op een fantastische locatie bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, gezellige eetcafés, restaurants en de sfeervolle terrasjes die Bottendaal te bieden heeft. Kortom, wonen in de geliefde wijk Bottendaal betekent dat werkelijk álles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van originele tegels, meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de ruime woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, grote raampartijen, screens, beschikt over een sfeervolle erker die veel lichtinval geeft en een spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, handige bergkasten en een toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten vloer en biedt directe toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 6 m²) en slaapkamer III (ca. 9 m², inclusief vaste bovenkast en toegang tot het keukendak) liggen aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de trap is bergruimte gecreëerd. Het keukendak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemming van de bevoegde instanties. Kelder: Een praktische provisiekelder van circa 12 m² maakt de woning extra functioneel. Tuin: De voortuin met gunstige zuidligging biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. De omsloten achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een toegangspoort en biedt volop privacy. Verderop in de straat bevindt zich een binnentuin, die middels een poort is afgesloten en waar buurtkinderen heerlijk kunnen spelen. Parkeren: Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Locatie: De woning is gelegen aan een rustig woonerf met gemeenschappelijke zitjes, op korte afstand van speeltuin Kraaiennest. Zij bevindt zich in de geliefde woonwijk Bottendaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, diverse scholen, winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en het Thiemepark. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je in korte tijd naar de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen Kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 365 m³ • Perceel 82 m² • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2010 • Energielabel D • Glasvezel • Screens • Voortuin zuiden • Balkon zuiden • Achtertuin noorden • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.