Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

St. Stephanusstraat 122

6512HX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.100

Photo Gallery

St. Stephanusstraat 122 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van de populaire wijk Bottendaal opgelet! Op een fantastische locatie bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, gezellige eetcafés, restaurants en de sfeervolle terrasjes die Bottendaal te bieden heeft. Kortom, wonen in de geliefde wijk Bottendaal betekent dat werkelijk álles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van originele tegels, meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de ruime woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, grote raampartijen, screens, beschikt over een sfeervolle erker die veel lichtinval geeft en een spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, handige bergkasten en een toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten vloer en biedt directe toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 6 m²) en slaapkamer III (ca. 9 m², inclusief vaste bovenkast en toegang tot het keukendak) liggen aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de trap is bergruimte gecreëerd. Het keukendak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemming van de bevoegde instanties. Kelder: Een praktische provisiekelder van circa 12 m² maakt de woning extra functioneel. Tuin: De voortuin met gunstige zuidligging biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. De omsloten achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een toegangspoort en biedt volop privacy. Verderop in de straat bevindt zich een binnentuin, die middels een poort is afgesloten en waar buurtkinderen heerlijk kunnen spelen. Parkeren: Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Locatie: De woning is gelegen aan een rustig woonerf met gemeenschappelijke zitjes, op korte afstand van speeltuin Kraaiennest. Zij bevindt zich in de geliefde woonwijk Bottendaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, diverse scholen, winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en het Thiemepark. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je in korte tijd naar de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen Kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 365 m³ • Perceel 82 m² • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2010 • Energielabel D • Glasvezel • Screens • Voortuin zuiden • Balkon zuiden • Achtertuin noorden • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
82 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.