Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

St. Stephanusstraat 122

6512HX Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.100

Galerie de photos

St. Stephanusstraat 122 Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van de populaire wijk Bottendaal opgelet! Op een fantastische locatie bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, gezellige eetcafés, restaurants en de sfeervolle terrasjes die Bottendaal te bieden heeft. Kortom, wonen in de geliefde wijk Bottendaal betekent dat werkelijk álles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, voorzien van originele tegels, meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de ruime woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, grote raampartijen, screens, beschikt over een sfeervolle erker die veel lichtinval geeft en een spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, handige bergkasten en een toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een houten vloer en biedt directe toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 6 m²) en slaapkamer III (ca. 9 m², inclusief vaste bovenkast en toegang tot het keukendak) liggen aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de trap is bergruimte gecreëerd. Het keukendak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemming van de bevoegde instanties. Kelder: Een praktische provisiekelder van circa 12 m² maakt de woning extra functioneel. Tuin: De voortuin met gunstige zuidligging biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. De omsloten achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een toegangspoort en biedt volop privacy. Verderop in de straat bevindt zich een binnentuin, die middels een poort is afgesloten en waar buurtkinderen heerlijk kunnen spelen. Parkeren: Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Locatie: De woning is gelegen aan een rustig woonerf met gemeenschappelijke zitjes, op korte afstand van speeltuin Kraaiennest. Zij bevindt zich in de geliefde woonwijk Bottendaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, diverse scholen, winkels, horecagelegenheden, sport- en recreatievoorzieningen en het Thiemepark. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je in korte tijd naar de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen Kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 365 m³ • Perceel 82 m² • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2010 • Energielabel D • Glasvezel • Screens • Voortuin zuiden • Balkon zuiden • Achtertuin noorden • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.