Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermsen Makelaars Nijmegen

St. Stephanusstraat 34

6512HV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.125

Galería de fotos

St. Stephanusstraat 34 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol gerenoveerde bovenwoning met karakter en luxe afwerking! Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning combineert authentieke details met wooncomfort. De woning is ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en biedt een fijne balans tussen sfeer, licht en functionaliteit. Grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie materialen zorgen voor een prettige, rustige woonbeleving. Gelegen in de wijk Bottendaal. Een fijne combinatie van rust en groen, met een parkje om de hoek, én de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de buurt vind je bovendien volop leuke kroegjes, barretjes en gezellige horeca. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping De ruime woonkamer en suite is een echte blikvanger. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Originele deuren, vaste kasten en twee karakteristieke schouwen geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer. De luxe eikenhouten vloer, uitgevoerd in een warme tint, loopt door. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en kijk je vrij uit. De keuken is modern en strak vormgegeven met een luxe opstelling en een stijlvolle, matte kleurstelling. Het kookeiland met marmeren werkblad biedt goede werk- en zitruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige sfeer tijdens het koken. Tweede verdieping Er bevinden zich 3 (slaap)kamers deze zijn rustig en licht, met ramen en een verzorgde afwerking, de gang is voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking maken de kamers direct gebruiksklaar. De (slaap)kamer kan ook dienen voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of een kledingkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, radiator en betonstucafwerking. Het zonnige dakterras aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte met privacy en uitzicht op een rustige binnentuin, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving De St. Stephanusstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk van Nijmegen, waar rust en levendigheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op korte fietsafstand bereikbaar, net als het centraal station. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij: parken, de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen op een korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en kent een prettige, vriendelijke sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. Kortom: een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik, maar toch wil genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden: * Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning; * Combinatie van authentieke details en luxe wooncomfort; * Sfeervolle houtkachel als centraal element; * Moderne keuken met kookeiland en marmeren werkblad; * Drie (slaap)kamers met rustige ligging en verzorgde afwerking; * Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en betonstucafwerking; * Zonnig dakterras aan de achterzijde met privacy; * Direct instapklaar en multifunctioneel in te delen (wonen/werken). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.