Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

St. Stephanusstraat 34

6512HV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

St. Stephanusstraat 34 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol gerenoveerde bovenwoning met karakter en luxe afwerking! Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning combineert authentieke details met wooncomfort. De woning is ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en biedt een fijne balans tussen sfeer, licht en functionaliteit. Grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie materialen zorgen voor een prettige, rustige woonbeleving. Gelegen in de wijk Bottendaal. Een fijne combinatie van rust en groen, met een parkje om de hoek, én de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de buurt vind je bovendien volop leuke kroegjes, barretjes en gezellige horeca. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping De ruime woonkamer en suite is een echte blikvanger. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Originele deuren, vaste kasten en twee karakteristieke schouwen geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer. De luxe eikenhouten vloer, uitgevoerd in een warme tint, loopt door. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en kijk je vrij uit. De keuken is modern en strak vormgegeven met een luxe opstelling en een stijlvolle, matte kleurstelling. Het kookeiland met marmeren werkblad biedt goede werk- en zitruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige sfeer tijdens het koken. Tweede verdieping Er bevinden zich 3 (slaap)kamers deze zijn rustig en licht, met ramen en een verzorgde afwerking, de gang is voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking maken de kamers direct gebruiksklaar. De (slaap)kamer kan ook dienen voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of een kledingkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, radiator en betonstucafwerking. Het zonnige dakterras aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte met privacy en uitzicht op een rustige binnentuin, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving De St. Stephanusstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk van Nijmegen, waar rust en levendigheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op korte fietsafstand bereikbaar, net als het centraal station. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij: parken, de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen op een korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en kent een prettige, vriendelijke sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. Kortom: een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik, maar toch wil genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden: * Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning; * Combinatie van authentieke details en luxe wooncomfort; * Sfeervolle houtkachel als centraal element; * Moderne keuken met kookeiland en marmeren werkblad; * Drie (slaap)kamers met rustige ligging en verzorgde afwerking; * Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en betonstucafwerking; * Zonnig dakterras aan de achterzijde met privacy; * Direct instapklaar en multifunctioneel in te delen (wonen/werken). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.