Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Goorstraat 83

6512EC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.423

Galería de fotos

van Goorstraat 83 Nijmegen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat meteen als thuis voelt als je binnenstapt. Zoek je een sfeervolle benedenwoning met prachtige originele details en een rustige, zonnige achtertuin in Bottendaal? Kom deze fijne woning dan zeker bezichtigen. Deze woning heeft een warme, authentieke uitstraling en een praktische indeling. Het heeft verrassend veel bergruimte dankzij de royale kelder. De woonkamer is licht, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het heeft een aparte keuken, slaapkamer met ruime inloopkast en een nette badkamer. In de knusse, groene, achtertuin zit je heerlijk rustig buiten. Het huis ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum, station en het gezellige Thiemepark. De woning ligt in de populaire wijk Bottendaal, één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. In de buurt staan veel karakteristieke huizen, gezellige restaurants en cafés zoals Maxim en de Kluizenaar. Het huis ligt centraal – dicht bij het stadscentrum. Je woont hier rustig, met supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Nijmegen Centraal Station om de hoek. Ook de universiteit, HAN en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de lange hal. Die geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de badkamer en de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en voelt ruim aan door de karakteristieke hoge plafonds en de fijne lichtinval. De originele houten vloeren, raamkozijnen en de open verbinding met de eetkamer zorgen voor een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde ligt een aparte keuken in een praktische rechte opstelling, met voldoende kastruimte, een vaatwasser-aansluiting en een deur naar de tuin. De slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer. Deze kijkt uit op de tuin en heeft een handige, ruime inloopkast op een verdieping lager. Kelder Een groot pluspunt is de grote kelder van ongeveer 17 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad of hobbyspullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Met de vaste trap, bereik je de badkamer op de eerste verdieping. Deze is modern en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er goede ventilatie. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 51m² ligt op het zuiden en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Onder het balkon zit je bovendien beschut, waardoor je hier bijna altijd comfortabel zit. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 71 m² Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 335 m³ Achtertuin: ca. 51 m2 Bouwjaar: 1909 Energielabel: D CV-ketel Intergas Kompakt HRE uit 2009 (eigendom) Grotendeels voorzien van originele houten kozijnen Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023/2024 Parkeren via parkeervergunning (€12,- per jaar voor eerste vergunning) VvE bestaande uit 2 appartementsrechten (niet actief) Bijzonderheden: + Karakteristieke benedenwoning met authentieke details + Lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds + Royale kelder van ca. 17 m² + Slaapkamer met praktische inloopkast + Beschutte stadstuin met veel privacy + Moderne badkamer op de eerste verdieping + Gelegen op toplocatie nabij centrum en station + Rustige woonstraat in geliefd Bottendaal + Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.