Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Goorstraat 83

6512EC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.423

Galerie de photos

van Goorstraat 83 Nijmegen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat meteen als thuis voelt als je binnenstapt. Zoek je een sfeervolle benedenwoning met prachtige originele details en een rustige, zonnige achtertuin in Bottendaal? Kom deze fijne woning dan zeker bezichtigen. Deze woning heeft een warme, authentieke uitstraling en een praktische indeling. Het heeft verrassend veel bergruimte dankzij de royale kelder. De woonkamer is licht, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het heeft een aparte keuken, slaapkamer met ruime inloopkast en een nette badkamer. In de knusse, groene, achtertuin zit je heerlijk rustig buiten. Het huis ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum, station en het gezellige Thiemepark. De woning ligt in de populaire wijk Bottendaal, één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. In de buurt staan veel karakteristieke huizen, gezellige restaurants en cafés zoals Maxim en de Kluizenaar. Het huis ligt centraal – dicht bij het stadscentrum. Je woont hier rustig, met supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Nijmegen Centraal Station om de hoek. Ook de universiteit, HAN en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de lange hal. Die geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de badkamer en de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en voelt ruim aan door de karakteristieke hoge plafonds en de fijne lichtinval. De originele houten vloeren, raamkozijnen en de open verbinding met de eetkamer zorgen voor een gezellige en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde ligt een aparte keuken in een praktische rechte opstelling, met voldoende kastruimte, een vaatwasser-aansluiting en een deur naar de tuin. De slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer. Deze kijkt uit op de tuin en heeft een handige, ruime inloopkast op een verdieping lager. Kelder Een groot pluspunt is de grote kelder van ongeveer 17 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad of hobbyspullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Met de vaste trap, bereik je de badkamer op de eerste verdieping. Deze is modern en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er goede ventilatie. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 51m² ligt op het zuiden en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Onder het balkon zit je bovendien beschut, waardoor je hier bijna altijd comfortabel zit. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 71 m² Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 335 m³ Achtertuin: ca. 51 m2 Bouwjaar: 1909 Energielabel: D CV-ketel Intergas Kompakt HRE uit 2009 (eigendom) Grotendeels voorzien van originele houten kozijnen Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023/2024 Parkeren via parkeervergunning (€12,- per jaar voor eerste vergunning) VvE bestaande uit 2 appartementsrechten (niet actief) Bijzonderheden: + Karakteristieke benedenwoning met authentieke details + Lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds + Royale kelder van ca. 17 m² + Slaapkamer met praktische inloopkast + Beschutte stadstuin met veel privacy + Moderne badkamer op de eerste verdieping + Gelegen op toplocatie nabij centrum en station + Rustige woonstraat in geliefd Bottendaal + Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.