Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Veldstraat 13

6533CA Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.527

Galería de fotos

Veldstraat 13 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworpafstand van het RadboudUMC aan de Veldstraat 13 in Nijmegen staat deze vooroorlogse, uitgebouwde tussenwoning uit 1939. Een sfeervol woonhuis met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een diepe zonnige achtertuin met overkapping. De woning heeft een prettige indeling, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 112 m². Door de ligging in Hatertse Hei woon je hier in een rustige woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Hatertse Hei is een fijne en groene wijk met een rustige uitstraling. De wijk bestaat uit een mix van jaren ’30-woningen, gezinswoningen en groene straten, waardoor er een prettige woonomgeving ontstaat. In de buurt zijn diverse speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Daarnaast ben je vanuit deze locatie snel in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, maar ook zo bij het groen en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Kelder: provisiekelder. Begane grond: via de entree kom je binnen in de gang met trapkast, toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Door de schuifpui aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een directe verbinding met de diepe achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor kun je tijdens het koken in contact blijven met de woonkamer en eethoek. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een toiletruimte met hangend toilet. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer van ca. 12 m² beschikt over een inbouwkast en heeft een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² en is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De fraai afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte praktisch en licht aanvoelt. De tweede slaapkamer is ca. 9 m² en biedt eveneens goede gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is diep, zonnig en beschikt over een overkapping. Hierdoor is er een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: • Vooroorlogse, uitgebouwde tussenwoning • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Inhoud ca. 416 m³ • Dakisolatie en deels dubbel glas • C.V.-combiketel (Nefit 2019) • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.