Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Kronenburgersingel 64
6511AT Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 7.267
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen met rust, ruimte en adembenemend uitzicht over het Kronenburgerpark Op een unieke locatie in hartje Nijmegen, met het groene Kronenburgerpark letterlijk aan uw voeten, bevindt zich dit royaal opgezette en stijlvol afgewerkte penthouse. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, een plek waar comfort, privacy en elegantie op natuurlijke wijze samenkomen, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Met circa 172 m² woonoppervlak, een riant dakterras van ongeveer 85 m² rondom het appartement en een eigen garage op de begane grond, is dit een woning van uitzonderlijk formaat en allure. Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde gezamenlijke entree met een stijlvolle marmeren vloer, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties. In 2018 is daarnaast een nieuwe personenlift geplaatst vanwege het hoogteverschil binnen het complex. Bij het appartement hoort een ruime inpandige garage met berging van circa 18 m². De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt dankzij de hoge plafondruimte volop praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u direct de centrale gang van het gebouw. Penthouse, vierde verdieping Gelegen op de bovenste verdieping van het complex biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Met circa 172 m² woonoppervlak en een royaal terras van ongeveer 85 m² rondom het appartement, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt tot een warm en eigentijds geheel. Al bij binnenkomst valt de bijzondere sfeer direct op. Een onderscheidend detail van deze woning is dat de lift u rechtstreeks naar de privéhal van het appartement brengt. Daar valt het daglicht via meerdere lichtkoepels prachtig naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook via het afgesloten trappenhuis is de woning bereikbaar. De royale leefruimte is indrukwekkend van formaat en voelt open en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Dat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook een schitterend uitzicht over het park en de stad. De afwerking is modern en strak met een gietvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. Hier gaan koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De luxe keuken uit 2018 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle denkbare comfort, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het stijlvolle RVS werkblad en de royale kastruimte maken het geheel compleet. De open verbinding tussen keuken en eetkamer creëert een sfeervolle leefruimte waar gasten zich direct welkom voelen en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Ook de slaapvertrekken ademen comfort en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning, én een extra kamer die zich perfect leent als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het riante en zonnige terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Zie je het voor je: de ochtend starten met een koffie op je terras? De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en moderne afwerking. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De praktische berging/bijkeuken biedt voldoende ruimte voor wasmachine, wasdroger, extra koelkast en cv-installatie. Buitenleven Het royale terras rondom het penthouse maakt deze woning werkelijk uniek. Dankzij de ligging aan drie zijden van het appartement geniet u hier op ieder moment van de dag van zon of juist schaduw. De onder architectuur aangelegde balkontuin uit 2022, voorzien van automatische beregening, zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy van het panoramische uitzicht over het park, de stad en de omgeving, een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, de overige ramen beschikken over zonwerende screens aan de buitenzijde evenals twee zonneschermen. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan het Kronenburgerpark, midden in het centrum van Nijmegen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centraal station, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De combinatie van het vrije uitzicht over het park en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 172 m²; * Terras rondom van circa 85 m²; * Eigen garage met berging van circa 18 m²; * Volledig gemoderniseerd in 2018; * Energielabel B; * Appartement gelijkvloers; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Strakke gietvloer door vrijwel het gehele appartement; * Lift met directe toegang tot het appartement; * Fantastische ligging aan het Kronenburgerpark; * Op loopafstand van station en stadscentrum; * De VvE kosten bedragen voor de woning € 464,71 en garage € 18,97 per maand: Dit is inclusief een extra inleg voor het MJOP. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is De onderhoudsdotatie is in 2023 verhoogd met € 15.000,- als inhaalslag omdat er de voorgaande jaren onvoldoende is gedoteerd in de onderhoudsreserve. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is. De vergadering besluit voor 2026 deze extra inleg te handhaven.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Contenido
- 597 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 87 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lankforst 4121
6538HS Nijmegen
€ 398.000 k.k.
€ 2.992/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leuvensbroek 3343
6546TL Nijmegen
€ 615.000 k.k.
€ 3.892/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 40
6512JH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
IJsvogelpassage 101
6541RK Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsvogelpassage 98
6541RK Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weezenhof 2960
6536HN Nijmegen
€ 625.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 417 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oude Nonnendaalseweg 194
6542WX Nijmegen
€ 675.000 k.k.
€ 5.037/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldstraat 13
6533CA Nijmegen
€ 619.000 k.k.
€ 5.527/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
