Aller directement au contenu
Logo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Kronenburgersingel 64

6511AT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.267

Galerie de photos

Kronenburgersingel 64 Nijmegen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met rust, ruimte en adembenemend uitzicht over het Kronenburgerpark Op een unieke locatie in hartje Nijmegen, met het groene Kronenburgerpark letterlijk aan uw voeten, bevindt zich dit royaal opgezette en stijlvol afgewerkte penthouse. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, een plek waar comfort, privacy en elegantie op natuurlijke wijze samenkomen, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Met circa 172 m² woonoppervlak, een riant dakterras van ongeveer 85 m² rondom het appartement en een eigen garage op de begane grond, is dit een woning van uitzonderlijk formaat en allure. Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde gezamenlijke entree met een stijlvolle marmeren vloer, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties. In 2018 is daarnaast een nieuwe personenlift geplaatst vanwege het hoogteverschil binnen het complex. Bij het appartement hoort een ruime inpandige garage met berging van circa 18 m². De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt dankzij de hoge plafondruimte volop praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u direct de centrale gang van het gebouw. Penthouse, vierde verdieping Gelegen op de bovenste verdieping van het complex biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Met circa 172 m² woonoppervlak en een royaal terras van ongeveer 85 m² rondom het appartement, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt tot een warm en eigentijds geheel. Al bij binnenkomst valt de bijzondere sfeer direct op. Een onderscheidend detail van deze woning is dat de lift u rechtstreeks naar de privéhal van het appartement brengt. Daar valt het daglicht via meerdere lichtkoepels prachtig naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook via het afgesloten trappenhuis is de woning bereikbaar. De royale leefruimte is indrukwekkend van formaat en voelt open en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Dat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook een schitterend uitzicht over het park en de stad. De afwerking is modern en strak met een gietvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. Hier gaan koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De luxe keuken uit 2018 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle denkbare comfort, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het stijlvolle RVS werkblad en de royale kastruimte maken het geheel compleet. De open verbinding tussen keuken en eetkamer creëert een sfeervolle leefruimte waar gasten zich direct welkom voelen en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Ook de slaapvertrekken ademen comfort en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning, én een extra kamer die zich perfect leent als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het riante en zonnige terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Zie je het voor je: de ochtend starten met een koffie op je terras? De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en moderne afwerking. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De praktische berging/bijkeuken biedt voldoende ruimte voor wasmachine, wasdroger, extra koelkast en cv-installatie. Buitenleven Het royale terras rondom het penthouse maakt deze woning werkelijk uniek. Dankzij de ligging aan drie zijden van het appartement geniet u hier op ieder moment van de dag van zon of juist schaduw. De onder architectuur aangelegde balkontuin uit 2022, voorzien van automatische beregening, zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy van het panoramische uitzicht over het park, de stad en de omgeving, een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, de overige ramen beschikken over zonwerende screens aan de buitenzijde evenals twee zonneschermen. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan het Kronenburgerpark, midden in het centrum van Nijmegen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centraal station, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De combinatie van het vrije uitzicht over het park en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 172 m²; * Terras rondom van circa 85 m²; * Eigen garage met berging van circa 18 m²; * Volledig gemoderniseerd in 2018; * Energielabel B; * Appartement gelijkvloers; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Strakke gietvloer door vrijwel het gehele appartement; * Lift met directe toegang tot het appartement; * Fantastische ligging aan het Kronenburgerpark; * Op loopafstand van station en stadscentrum; * De VvE kosten bedragen voor de woning € 464,71 en garage € 18,97 per maand: Dit is inclusief een extra inleg voor het MJOP. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is De onderhoudsdotatie is in 2023 verhoogd met € 15.000,- als inhaalslag omdat er de voorgaande jaren onvoldoende is gedoteerd in de onderhoudsreserve. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is. De vergadering besluit voor 2026 deze extra inleg te handhaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
87 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.