Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Lankforst 4121

6538HS Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Lankforst 4121 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische, ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de breedte van ruim 6 meter biedt de woning opvallend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een inhoud van 472 m³ en een perceel van 171 m² is dit een heerlijk ruim familiehuis. Energielabel A; de woning beschikt over diverse isolerende voorzieningen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nagenoeg geheel triple glas (muv HR++ in de achterdeur en een zolderraam HR) en zonwerede folie op de ramen aan de zuidkant van de woning. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor een eigentijdse en verzorgde woonomgeving is ontstaan. Zo zijn onder andere de meterkast en stopcontacten vernieuwd, zijn beide toiletten vervangen, is er nieuw stucwerk aangebracht en is de woning voorzien van een moderne keuken en fraaie vloerafwerking. Daarnaast zijn enkele kozijnen vervangen en uitgevoerd met triple glas. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lankforst, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen zijn zowel met de fiets als met auto of openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Dukenburg ligt in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, modern toilet en provisiekast met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer heeft een luxe en sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen met uitzicht op de zonnige achtertuin. In 2021 is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wandafwerking en pvc-vloeren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hoewel deze circa 20 jaar oud is, verkeert de ruimte in nette staat en functioneert deze uitstekend. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Recent is een nieuwe poort naar de achterom geplaatst, ideaal om bijvoorbeeld met de motor thuis te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en is er in zowel de voor- als in de achtertuin een buitenkraan en elektra. Wonen in Lankforst Lankforst staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Dukenburg, uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.