Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Lankforst 4121

6538HS Nijmegen • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Lankforst 4121 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Fantastische, ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de breedte van ruim 6 meter biedt de woning opvallend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een inhoud van 472 m³ en een perceel van 171 m² is dit een heerlijk ruim familiehuis. Energielabel A; de woning beschikt over diverse isolerende voorzieningen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nagenoeg geheel triple glas (muv HR++ in de achterdeur en een zolderraam HR) en zonwerede folie op de ramen aan de zuidkant van de woning. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor een eigentijdse en verzorgde woonomgeving is ontstaan. Zo zijn onder andere de meterkast en stopcontacten vernieuwd, zijn beide toiletten vervangen, is er nieuw stucwerk aangebracht en is de woning voorzien van een moderne keuken en fraaie vloerafwerking. Daarnaast zijn enkele kozijnen vervangen en uitgevoerd met triple glas. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lankforst, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen zijn zowel met de fiets als met auto of openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Dukenburg ligt in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, modern toilet en provisiekast met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer heeft een luxe en sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen met uitzicht op de zonnige achtertuin. In 2021 is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wandafwerking en pvc-vloeren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hoewel deze circa 20 jaar oud is, verkeert de ruimte in nette staat en functioneert deze uitstekend. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakraam, vaste wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Recent is een nieuwe poort naar de achterom geplaatst, ideaal om bijvoorbeeld met de motor thuis te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en is er in zowel de voor- als in de achtertuin een buitenkraan en elektra. Wonen in Lankforst Lankforst staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Dukenburg, uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
171 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.