Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 194

6542WX Nijmegen • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Oude Nonnendaalseweg 194 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Unieke uitgebouwde ruime gezinswoning met kantoor, flinke, zonnige tuin en moderne voorzieningen. Op een fijne locatie tegen het centrum van Nijmegen en nabij de ingang van het station bevindt zich deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met maar liefst vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een heerlijke tuin met berging en achterom. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt daardoor comfortabel woonplezier voor het hele gezin. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en is middels en-suite deuren verbonden met de keuken. Rust en privacy staan hier centraal: door de geschakelde gangen van de buren is de woonkamer bijzonder stil. De woonkeuken is een echte leefkeuken met heel veel glas richting de prachtige tuin. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, magnetron en koelkast. Het keukenblok is in 2016 geplaatst. De grote koelkast en combi-oven/magnetron zijn van latere datum. Aangrenzend bevindt zich een fijne thuiswerkkamer, ideaal voor werken of studeren aan huis. De benedenverdieping (woonkamer, keuken en kantoor) is voorzien van een kanaal-unit airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer (ca. 4 à 5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig (2021), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken, het kantoor, het toilet boven en de badkamer. Kelder In de kelder bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast hangt hier de cv-ketel (2016). Tuin Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een speelse indeling, voorzien van terras, groenborders en een karaktervolle palmboom. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Ook biedt de tuin veel privacy dankzij een groene, natuurlijke achterzijde die is omzoomd door volwassen bomen. Hierdoor is er geen inkijk van buren en voelt de tuin als een eigen, rustige buitenwereld ideaal voor wie houdt van beschut genieten, ontspannen of buiten dineren in alle rust. Omgeving Gelegen in de populaire wijk Wolfskuil, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centraal station is goed bereikbaar en wordt momenteel vernieuwd binnen de gebiedsvisie Stationsdistrict Nijmegen, met onder andere een extra entree aan de westzijde. Dit zorgt voor een betere bereikbaarheid en versterkt de verbinding met de binnenstad. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het buurpand wordt gebruikt voor opslag, waardoor dit een rustige buur is. Met de renovatie van het pand en herinrichting van het plein deze zomer krijgt de locatie bovendien een frisse, vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 134 m2; * In het kantoor kan eenvoudig een was-/droogaansluiting of een extra slaapkamer worden gerealiseerd; * Perceel ca. 220 m2; * 10 zonnepanelen aanwezig; * Energielabel A, op 22-05-2026 uitgegeven; * Gelegen in de wijk Wolfskuil; * Beneden en boven is het huis voorzien van airco's; * De woning is voorzien van een eigen laadpaal, wat zorgt voor extra comfort en toekomstgericht wonen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
220 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.