Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 194

6542WX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Oude Nonnendaalseweg 194 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke uitgebouwde ruime gezinswoning met kantoor, flinke, zonnige tuin en moderne voorzieningen. Op een fijne locatie tegen het centrum van Nijmegen en nabij de ingang van het station bevindt zich deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met maar liefst vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een heerlijke tuin met berging en achterom. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt daardoor comfortabel woonplezier voor het hele gezin. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en is middels en-suite deuren verbonden met de keuken. Rust en privacy staan hier centraal: door de geschakelde gangen van de buren is de woonkamer bijzonder stil. De woonkeuken is een echte leefkeuken met heel veel glas richting de prachtige tuin. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, magnetron en koelkast. Het keukenblok is in 2016 geplaatst. De grote koelkast en combi-oven/magnetron zijn van latere datum. Aangrenzend bevindt zich een fijne thuiswerkkamer, ideaal voor werken of studeren aan huis. De benedenverdieping (woonkamer, keuken en kantoor) is voorzien van een kanaal-unit airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer (ca. 4 à 5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig (2021), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken, het kantoor, het toilet boven en de badkamer. Kelder In de kelder bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast hangt hier de cv-ketel (2016). Tuin Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een speelse indeling, voorzien van terras, groenborders en een karaktervolle palmboom. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Ook biedt de tuin veel privacy dankzij een groene, natuurlijke achterzijde die is omzoomd door volwassen bomen. Hierdoor is er geen inkijk van buren en voelt de tuin als een eigen, rustige buitenwereld ideaal voor wie houdt van beschut genieten, ontspannen of buiten dineren in alle rust. Omgeving Gelegen in de populaire wijk Wolfskuil, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centraal station is goed bereikbaar en wordt momenteel vernieuwd binnen de gebiedsvisie Stationsdistrict Nijmegen, met onder andere een extra entree aan de westzijde. Dit zorgt voor een betere bereikbaarheid en versterkt de verbinding met de binnenstad. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het buurpand wordt gebruikt voor opslag, waardoor dit een rustige buur is. Met de renovatie van het pand en herinrichting van het plein deze zomer krijgt de locatie bovendien een frisse, vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 134 m2; * In het kantoor kan eenvoudig een was-/droogaansluiting of een extra slaapkamer worden gerealiseerd; * Perceel ca. 220 m2; * 10 zonnepanelen aanwezig; * Energielabel A, op 22-05-2026 uitgegeven; * Gelegen in de wijk Wolfskuil; * Beneden en boven is het huis voorzien van airco's; * De woning is voorzien van een eigen laadpaal, wat zorgt voor extra comfort en toekomstgericht wonen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.