Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3236

6536GK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.267

Galería de fotos

Weezenhof 3236 Nijmegen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vrij weids uitzicht en zonnige tuin in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en weids uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze hoekwoning in de gewilde, groene én kindvriendelijke wijk Weezenhof absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², inclusief een inpandige stenen berging van ruim 10 m², vier slaapkamers, een fijne indeling en een perceel van 207 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de vierkante hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de inpandige berging met witgoedopstelling. De lichte en speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen een prettige verbinding met buiten. De ruime open keuken (2009) heeft veel kastruimte, is voorzien van (deels) vernieuwde inbouwapparatuur en staat in een gezellige open verbinding met de eethoek, met zicht op beide tuinen. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra praktisch: op deze verdieping is er een tweede separaat toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast waar ook de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot het balkon. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, van maar liefst ca. 67 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy en veel groen. Daarnaast is er een ruime en mooi aangelegde voortuin (8 x 7 m²). In de voortuin vind je bovendien een aangebouwde houten fietsberging en een houten fietsoverkapping. Pluspunten: - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde - Ruime en speelse indeling - Vier slaapkamers - Goed geïsoleerd - HR+++ glas - Zonnige tuin op het zuiden én een ruime voortuin - Groen, rustig én kindvriendelijk gelegen in de wijk Weezenhof - Voldoende parkeergelegenheid Locatie: Er wordt vaker gezegd dat de wijk Weezenhof in veel opzichten afwijkt van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene en gemoedelijke karakter met een fijne basisschool, speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien kun je in de bossen Vogelenzang en Hatertse en Overasseltse Vennen ook heerlijk wandelen of fietsen. En als het nodig mocht zijn, dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73, A50 of A15. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 207 m² * Inhoud: ca. 507 m³ * Energielabel B * Bouwjaar 1974 * Voorzien van muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas * Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2009, eigendom) Lees vooral vragenlijst deel B aandachtig door voor overige uitgebreide informatie over de woning. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en wie weet, wordt het wel je nieuwe (t)huis!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.