Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3236

6536GK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Weezenhof 3236 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vrij weids uitzicht en zonnige tuin in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en weids uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze hoekwoning in de gewilde, groene én kindvriendelijke wijk Weezenhof absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², inclusief een inpandige stenen berging van ruim 10 m², vier slaapkamers, een fijne indeling en een perceel van 207 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de vierkante hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de inpandige berging met witgoedopstelling. De lichte en speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen een prettige verbinding met buiten. De ruime open keuken (2009) heeft veel kastruimte, is voorzien van (deels) vernieuwde inbouwapparatuur en staat in een gezellige open verbinding met de eethoek, met zicht op beide tuinen. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra praktisch: op deze verdieping is er een tweede separaat toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast waar ook de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot het balkon. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, van maar liefst ca. 67 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy en veel groen. Daarnaast is er een ruime en mooi aangelegde voortuin (8 x 7 m²). In de voortuin vind je bovendien een aangebouwde houten fietsberging en een houten fietsoverkapping. Pluspunten: - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde - Ruime en speelse indeling - Vier slaapkamers - Goed geïsoleerd - HR+++ glas - Zonnige tuin op het zuiden én een ruime voortuin - Groen, rustig én kindvriendelijk gelegen in de wijk Weezenhof - Voldoende parkeergelegenheid Locatie: Er wordt vaker gezegd dat de wijk Weezenhof in veel opzichten afwijkt van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene en gemoedelijke karakter met een fijne basisschool, speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien kun je in de bossen Vogelenzang en Hatertse en Overasseltse Vennen ook heerlijk wandelen of fietsen. En als het nodig mocht zijn, dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73, A50 of A15. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 207 m² * Inhoud: ca. 507 m³ * Energielabel B * Bouwjaar 1974 * Voorzien van muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas * Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2009, eigendom) Lees vooral vragenlijst deel B aandachtig door voor overige uitgebreide informatie over de woning. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en wie weet, wordt het wel je nieuwe (t)huis!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
207 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.