Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 3236

6536GK Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.267

Galerie de photos

Weezenhof 3236 Nijmegen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vrij weids uitzicht en zonnige tuin in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en weids uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze hoekwoning in de gewilde, groene én kindvriendelijke wijk Weezenhof absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², inclusief een inpandige stenen berging van ruim 10 m², vier slaapkamers, een fijne indeling en een perceel van 207 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de vierkante hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de inpandige berging met witgoedopstelling. De lichte en speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen een prettige verbinding met buiten. De ruime open keuken (2009) heeft veel kastruimte, is voorzien van (deels) vernieuwde inbouwapparatuur en staat in een gezellige open verbinding met de eethoek, met zicht op beide tuinen. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Extra praktisch: op deze verdieping is er een tweede separaat toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast waar ook de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot het balkon. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, van maar liefst ca. 67 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy en veel groen. Daarnaast is er een ruime en mooi aangelegde voortuin (8 x 7 m²). In de voortuin vind je bovendien een aangebouwde houten fietsberging en een houten fietsoverkapping. Pluspunten: - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde - Ruime en speelse indeling - Vier slaapkamers - Goed geïsoleerd - HR+++ glas - Zonnige tuin op het zuiden én een ruime voortuin - Groen, rustig én kindvriendelijk gelegen in de wijk Weezenhof - Voldoende parkeergelegenheid Locatie: Er wordt vaker gezegd dat de wijk Weezenhof in veel opzichten afwijkt van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene en gemoedelijke karakter met een fijne basisschool, speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien kun je in de bossen Vogelenzang en Hatertse en Overasseltse Vennen ook heerlijk wandelen of fietsen. En als het nodig mocht zijn, dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73, A50 of A15. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 207 m² * Inhoud: ca. 507 m³ * Energielabel B * Bouwjaar 1974 * Voorzien van muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas * Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2009, eigendom) Lees vooral vragenlijst deel B aandachtig door voor overige uitgebreide informatie over de woning. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en wie weet, wordt het wel je nieuwe (t)huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.