Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kloosterhof 26

5388GD Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Kloosterhof 26 Nistelrode
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie! Midden in het centrum, aan een doodlopend hofje, ligt deze leuke twee onder een kapwoning. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 376m² en de achtertuin grenst aan landerijen waardoor je een schitterend vrij uitzicht hebt. De woning is in 1975 op traditionele bouwwijze gebouwd en is netjes onderhouden. Een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De eerste verdieping, inclusief de badkamer, is al volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een ruime praktische bijkeuken/berging, drie keurige slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over landerijen. De ontsluiting is zeer goed’, zo zijn ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28m² Overig inpandige ruimte: 10m² Externe bergruimte: 11m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte (toilet met fonteintje). Vervolgens heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de keuken heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van halfhoog muurtje afgescheiden van de living. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes, een donker kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser • spoelbak De bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree/hal en is hierdoor uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer begane grond. Deze praktische ruimte heeft, een tweede keukenblokje (met warmwatervoorziening middels een boiler) en achter de schuifwand staat het witgoed, er is ook ruimte voor een diepvries. Daarnaast heeft de bijkeuken een loopdeur naar de achtertuin, dubbele deuren naar de oprit en drie lampen met daglichtverlichting. Afwerking: In de hal, woonkamer, keuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer, in de bijkeuken ligt een pvc-vloer. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden zijn bestaan uit, geschilderd, schoonmetselwerk en zijn deels gestuukt (granol). De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en panelen. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Overloop - Geschilderde muren - Geschilderd/gespoten plafond - Pvc-vloer Slaapkamer 1 - Gestuukte muren en plafond met inbouwspots - Achterzijde: kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren - Zijkant: houten kozijnen met handmatige rolluiken, hor en dauerluft - Vaste kast - Pvc-vloer Slaapkamer 2 - Gestuukte muren en plafond met inbouwspots - Zijkant: houten kozijnen met handmatige rolluiken, hor en dauerluft - Vaste kast onder schuine zijde met schuifdeuren - Pvc-vloer Slaapkamer 3 - Geschilderde muren met behang - Geschilderd plafond - Dakraam met hor en dauerluft - Pvc-vloer Badkamer - Betegelde wanden - Gestuukt plafond met inbouwspot - Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren - Inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche - Toilet met inbouwreservoir - Ligbad thermostaatkraan met handdouche - Designradiator - Lademeubel met wastafel en spiegel - Extra opbergkast - Tegelvloer met vloerverwarming De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als bergruimte, handig voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Ook hangt hier de cv-ketel (Nefit HR 2024). TUIN, OVERKAPPING en TUINHUIS De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een terras, gras en een overkapping. Bovendien is er buitenverlichting, elektra (in tuinhuis en overkapping), een waterkraantje en een sproei-installatie (op leidingwater) aanwezig. Ook staat er nog een houten tuinhuis op het perceel, handig voor de vuilcontainers, fietsen en het tuingereedschap. Ook zit in het tuinhuis de bediening van de sproei-installatie. Extra informatie Om de woning verder te moderniseren zijn er door de verkopers een aantal voorbereidingen getroffen, zoals diverse loze leidingen, verwarmingsleidingen naar de verdieping tbv vloerverwarming en grondvoorbereidingen voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde. Wat kun je verwachten - Prachtig ligging aan doodlopend hofje - Achterzijde vrij uitzicht over landerijen - Op loopafstand van winkels en voorzieningen - Eerste verdieping volledig gerenoveerd - Eerste verdieping aan de achterzijde kunststof kozijnen - Eerste verdieping alle ramen (muv dakraam) voorzien van rolluiken - Energielabel C - Mogelijkheid tot slaapkamer/badkamer begane grond - Parkeren op eigen oprit - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.