Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kloosterhof 26

5388GD Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Kloosterhof 26 Nistelrode
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie! Midden in het centrum, aan een doodlopend hofje, ligt deze leuke twee onder een kapwoning. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 376m² en de achtertuin grenst aan landerijen waardoor je een schitterend vrij uitzicht hebt. De woning is in 1975 op traditionele bouwwijze gebouwd en is netjes onderhouden. Een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De eerste verdieping, inclusief de badkamer, is al volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een ruime praktische bijkeuken/berging, drie keurige slaapkamers, een complete badkamer en een bergzolder. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over landerijen. De ontsluiting is zeer goed’, zo zijn ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28m² Overig inpandige ruimte: 10m² Externe bergruimte: 11m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte (toilet met fonteintje). Vervolgens heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de keuken heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van halfhoog muurtje afgescheiden van de living. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes, een donker kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser • spoelbak De bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree/hal en is hierdoor uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer begane grond. Deze praktische ruimte heeft, een tweede keukenblokje (met warmwatervoorziening middels een boiler) en achter de schuifwand staat het witgoed, er is ook ruimte voor een diepvries. Daarnaast heeft de bijkeuken een loopdeur naar de achtertuin, dubbele deuren naar de oprit en drie lampen met daglichtverlichting. Afwerking: In de hal, woonkamer, keuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer, in de bijkeuken ligt een pvc-vloer. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden zijn bestaan uit, geschilderd, schoonmetselwerk en zijn deels gestuukt (granol). De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en panelen. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Overloop - Geschilderde muren - Geschilderd/gespoten plafond - Pvc-vloer Slaapkamer 1 - Gestuukte muren en plafond met inbouwspots - Achterzijde: kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren - Zijkant: houten kozijnen met handmatige rolluiken, hor en dauerluft - Vaste kast - Pvc-vloer Slaapkamer 2 - Gestuukte muren en plafond met inbouwspots - Zijkant: houten kozijnen met handmatige rolluiken, hor en dauerluft - Vaste kast onder schuine zijde met schuifdeuren - Pvc-vloer Slaapkamer 3 - Geschilderde muren met behang - Geschilderd plafond - Dakraam met hor en dauerluft - Pvc-vloer Badkamer - Betegelde wanden - Gestuukt plafond met inbouwspot - Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren - Inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche - Toilet met inbouwreservoir - Ligbad thermostaatkraan met handdouche - Designradiator - Lademeubel met wastafel en spiegel - Extra opbergkast - Tegelvloer met vloerverwarming De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als bergruimte, handig voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Ook hangt hier de cv-ketel (Nefit HR 2024). TUIN, OVERKAPPING en TUINHUIS De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een terras, gras en een overkapping. Bovendien is er buitenverlichting, elektra (in tuinhuis en overkapping), een waterkraantje en een sproei-installatie (op leidingwater) aanwezig. Ook staat er nog een houten tuinhuis op het perceel, handig voor de vuilcontainers, fietsen en het tuingereedschap. Ook zit in het tuinhuis de bediening van de sproei-installatie. Extra informatie Om de woning verder te moderniseren zijn er door de verkopers een aantal voorbereidingen getroffen, zoals diverse loze leidingen, verwarmingsleidingen naar de verdieping tbv vloerverwarming en grondvoorbereidingen voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde. Wat kun je verwachten - Prachtig ligging aan doodlopend hofje - Achterzijde vrij uitzicht over landerijen - Op loopafstand van winkels en voorzieningen - Eerste verdieping volledig gerenoveerd - Eerste verdieping aan de achterzijde kunststof kozijnen - Eerste verdieping alle ramen (muv dakraam) voorzien van rolluiken - Energielabel C - Mogelijkheid tot slaapkamer/badkamer begane grond - Parkeren op eigen oprit - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.