Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Van Binsbergenstraat 14

5388AL Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Van Binsbergenstraat 14 Nistelrode
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met fraaie tuin gelegen op ruim perceel in het gemoedelijke Nistelrode Een instapklare, keurig onderhouden gezinswoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie — dat is precies wat deze hoekwoning te bieden heeft. Een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde op zolder), een walk in closet en een fraai aangelegde achtertuin woon je hier comfortabel en zorgeloos. De ligging in een rustig straatje, op korte afstand van het centrum van Nistelrode, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het dorp Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrassen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is natuurgebied De Maashorst een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Via de A50 zijn steden als Oss, Uden, Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Woonoppervlakte: 119 m² | Perceel: 183 m² | Inhoud: 418 m³ Bouwjaar: 1968 | Energielabel: C INDELING Begane grond Via het pad door de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De ruime entree is voorzien van de meterkast, een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming, een modern zwevend toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels en vloerverwarming. De open, lichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle haard die het geheel extra warm en gezellig maakt. Via de achterdeur in de keuken stap je direct de fraai aangelegde tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime walk in closet (dat ook als slaap- of studeerkamer kan worden gebruikt) en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met Velux dakraam en de cv ketel (Nefit Trendline II HRC30, 2024). Deze verdieping kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte dankzij de kastenwand. Tuin, overkapping en berging De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een groene border. Achterin staat een stenen berging met elektra — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en kan dankzij de garagedeur ook gebruikt worden als carport. De tuin is volledig omsloten en beschikt over buitenverlichting, elektra, een buitenkraan en sproeiers in de bloembakken. Er is een achterom via de zijpoort én via de garagedeur. Pluspunten van deze woning • Instapklaar wonen met praktische indeling • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard • Voorzien van screens (deels) • 6 zonnepanelen à 610 Wp op het dak • Twee achterom mogelijkheden • Mogelijkheid voor een derde slaapkamer of hobbyruimte op zolder • Parkeren onder de overkapping of op de parkeerplaatsen aan de voorzijde Ben je benieuwd naar deze fijne woning op een prettige woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt laten schieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.