Jump to content
Logo of Klaverlij Makelaars

Van Binsbergenstraat 14

5388AL Nistelrode • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Van Binsbergenstraat 14 Nistelrode
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met fraaie tuin gelegen op ruim perceel in het gemoedelijke Nistelrode Een instapklare, keurig onderhouden gezinswoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie — dat is precies wat deze hoekwoning te bieden heeft. Een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde op zolder), een walk in closet en een fraai aangelegde achtertuin woon je hier comfortabel en zorgeloos. De ligging in een rustig straatje, op korte afstand van het centrum van Nistelrode, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het dorp Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrassen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is natuurgebied De Maashorst een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Via de A50 zijn steden als Oss, Uden, Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Woonoppervlakte: 119 m² | Perceel: 183 m² | Inhoud: 418 m³ Bouwjaar: 1968 | Energielabel: C INDELING Begane grond Via het pad door de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De ruime entree is voorzien van de meterkast, een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming, een modern zwevend toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels en vloerverwarming. De open, lichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle haard die het geheel extra warm en gezellig maakt. Via de achterdeur in de keuken stap je direct de fraai aangelegde tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime walk in closet (dat ook als slaap- of studeerkamer kan worden gebruikt) en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met Velux dakraam en de cv ketel (Nefit Trendline II HRC30, 2024). Deze verdieping kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte dankzij de kastenwand. Tuin, overkapping en berging De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een groene border. Achterin staat een stenen berging met elektra — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en kan dankzij de garagedeur ook gebruikt worden als carport. De tuin is volledig omsloten en beschikt over buitenverlichting, elektra, een buitenkraan en sproeiers in de bloembakken. Er is een achterom via de zijpoort én via de garagedeur. Pluspunten van deze woning • Instapklaar wonen met praktische indeling • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard • Voorzien van screens (deels) • 6 zonnepanelen à 610 Wp op het dak • Twee achterom mogelijkheden • Mogelijkheid voor een derde slaapkamer of hobbyruimte op zolder • Parkeren onder de overkapping of op de parkeerplaatsen aan de voorzijde Ben je benieuwd naar deze fijne woning op een prettige woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt laten schieten.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
183 m²
Content
418 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.